单方毁约赖账不卖房 诉诸法院双倍还定金

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2009年2月19日，郑某与市区一家置业公司签订了一份《房屋订购单》，约定郑某购买该公司一处约700平方米的房产，定金10万元，郑某应于当月28日前到公司签合同，并一次性付清房款。同时双方约定，置业公司收下郑某的定金后，在28日前不得将该物业再出售给他人，否则定金双倍返还。

　　郑某按约定当即交付了定金，并回上海筹集资金后又专程赶回六安，按双方约定的时间即2月28日到公司打算签合同，可是售楼人员带着郑某看房时，说双方约定的北侧房屋不能按时交房，双方又到南侧看房，因此当日没有签约。几天后，郑某再次找到置业公司签合同，结果对方称公司董事会研究决定房屋将整体(面积2000多平方米)对外出售，拒绝与郑某签订合同。3月21日，公司向郑某出具了一份《告知函》，告知郑某在同等条件下享有优先购买权，遂要求郑某按2000多平方米的整体出售价格一次性付清总房款，否则将退还郑某交付的定金10万元。“置业公司这种违约行为，简直就是出尔反尔，实在让人无法接受，我辛苦奔波筹集的钱款都白忙乎了。如今这一处房产已整体出售给他人，我只好告到裕安区法院来主持公道。”郑某气愤地说。

　　此案经法院审理判定，置业公司行为违约，解除双方曾签订的《房屋订购单》，置业公司双倍返还郑某定金20万元。
来源：大别山晨刊

大漠流沙

毁约代价太小，整体出售获得的利益绝对高于违约定金双倍20万，所以开发商无所谓。