六安楼市：浅析09年 预测2010年

六安过客2009

在刚刚过去的09年里，相信很多关注房地产的人们对“房价疯涨”、“量价齐升”、“一房难求”、“频现地王”这些词语并不陌生。六安房地产也得到了一个“黄金”发展时期。随着国家在年末连续出台多项政策，从“国四条”到“国十一条”再到提高存款准备金率，可以看出国家对房地产的政策明显的一个加紧趋势。那么作为一个三线城市的六安，在2010年又会有怎样的一种发展趋势呢？09年六安楼市是怎样的一种状况呢？


六安房地产在09年的发展状况
    第一、六安房价先抑后扬，涨幅较为明显。在09年上半年，由于受经济危机和房地产整体环境的影响，房价有所下降。随着经济危机的化解，在下半年，房地产市场全面回暖，房价涨幅较大。商品住房年销售均价为2798元每平米，同比增长6.1%。
    第二、六安楼房的住房销售以中小型为主。因为大户型的总价较高，在加上六安的经济水平有限，所以大户型的销售情况没有中小型好。
    第三、六安商品房销售逐步回升。受2008年金融危机影响，2009年第一季度，商品房销售情况不好，但随着六安市ZF出台的各项优惠政策和组织的“百日房展”等相关活动，六安房地产市场自4月份以来，交易逐步恢复，月成交量屡创新高。2009年，城区累计销售商品房164万平方米、15633套，同比分别增长54%和45%，销售金额55亿元，同比增长74%。其中，住房销售133万平方米、12467套、金额40亿元，同比分别增长57%、51%、74%。
    第四、六安房价涨幅确实有点太大，与六安经济水平有点脱节，大部分市民还是承担不起高额的房价。某网友这样说到，“房价涨幅总是比工资涨的快，我们怎么买的起房啊？”


2010年六安房地产市场初步预测
    某业内人士这样分析到：六安房地产市场起步较晚，商品房以自住消费为主，随着城镇化步伐的加快、老城区的改造和中等城镇的建设，人口的扩充，2010年住房刚性需求依然存在，六安房地产市场仍有着巨大的潜力。不过，随着时间的推后，国家一系列的房产政策会逐渐的发挥作用，我市房价将会逐步走向稳定，但由于土地、建材等价格的普遍上涨，房价下跌的可能性较小。

六安过客2009

回复 2# lxby365


    不是我们买不起，是我们工资太低

美目盼兮

好想买一套啊，可是没钱，唉~

为是

春节前我们开盘准备再加几百，我都觉得很疯狂

hills1979

回去看房

六安过客2009

回复 5# 为是


    不是很疯狂啦

◆℡眼睛尐尐

额,我觉得10年估计还有涨的可能~~

六安过客2009

回复 8# ◆℡眼睛尐尐


    可能性还很大

hhb545

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