房价高的原因

阿成

其实我们现的房价有点高的离谱，究竟是什么原来造成房间高呢
我们来计算房价的成本

正常情况
一平方米空地可以盖6平方米（高层）
就算地价是300万每亩

土地成本算出价格只有1000元左右每坪
建房成本也只有1000元左右每坪

那么4000元每坪的房子是不是有点贵

甄诚

按照楼主的算法，单位地价1000元，建筑成本1000元。那么：
1：单位地价1000元
2：建筑成本：1000元、
3：建筑专业费100元
4：销售税费300元
5：利润率  500元（每平方米开发商赚500元，一套100平米的房子就是5万元，这是比较少的了）
6：利息    500元（资金成本，非常的高，融资是要付代价的）
7：广告费、销售费等300元
8：其它开支，灰色开支，上下打点400元

hills1979

房价高的原因是买房的人不住房 而住房的人买不起房。。。。。

DL小语

社会不均衡发展的产物