不知道现在的六安人怎么看待房地产?

六只蜂

高见

小粉猪

六安的房地产估计不会像别的地方涨幅太大，估计大部分房屋的价格3000左右的价格应该差不多了，潜力不是很大

安全警察

六安总体水平这么低，房价这么高，这样下去在六安住的都是单位里有灰色收入的人了

小粉猪

六安的房价高吗，目前感觉还好，现在房子基本上都控制在3000以内，市中心的房子价格都还没过3000吧。再到商场里看看，有点活动的时候，付钱排起了长龙，再贵的牌子，还是有很多人买，真不明白，大家到底是没钱还是？

魔煞殿殿

反正我么钱啊！！！！！！！！！！！！5555555555555555[em26]

甄诚

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yanggoogle

如果把北京、上海、杭州等城市称为房地产开发一线城市的话，那么现在的六安只能算三线城市，这是大多数房地产业界人士和有关学者给我市目前房地产市场的定位。用一位开发商的话说，现在的六安只相当于10年前的厦门，城市建设和房地产开发正方兴未艾。 <br/>　　要判断房地产未来发展趋势，首先必须准确认识我市房地产业目前发展的状况和定位。应该说，无论是国家相关部委出台的“国八条”，还是各地政府出台的抑制房价政策，并不是要打击房地产业，而是要对其进行调控，使房地产业稳定、适度增长，挤掉“泡沫”。和一线城市相比，我市房价有无“泡沫”呢?业界人士认为，六安房地产市场尚处起步阶段、发展阶段，根本不存在“泡沫”之说。从新建商品房走向看，投资性和投机性需求只占销售总量的5.6%，而且主要集中在商铺。从各开发商反馈的信息看，投资性和投机性购买住宅房微乎其微。2005年5月底，我市新建商品住房均价1650元／平方米，二手房均价1220元／平方米，均低于全省平均水平。皖西学院的一位经济学者称，连续几年房价呈稳中有升的态势是符合市场经济发展规律的，恰恰是房地产业景气的重要际志。这一趋势仍将保持下去。 <br/>　　早期进入六安开发房产的福建开发商郑师训说，刚来六安时，感觉六安还不如一个小县城，是典型的欠发达地区。即使现在，房地产业无论数量、规模、价格都存在着较大的潜力和发展空间。一是相当面积的老城区尚未改造，二是随着城市化进程的加快，新区建设如火如荼。老城区因其历史积淀的商业价值，备受开发商青睐。而新城区的建设，使原有的地域差别逐步缩小，地段升值，为房地产开发商提供了更为广阔的空间。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <br/>　　记者采访时发现，各开发商对六安的房市前景相当有信心。是什么在支撑他们的信心呢?记者归纳了几点，一是他们认为发展中的六安必然加快城市化进程，为房地产业提供了良好的发展空间。随着六安城市化率的提高，新增城市人口增幅较大。2001年至2004年，六安市净增城市人口10万人，每年平均增长2万人以上。以2004年底人均住房面积22.4平方米算，每年要增加45万平方米住宅。二是随着温饱问题的解决，在追求小康生活的进程中，市民不断追求住房品质和人居环境的提高。以兴美花园为例，2年前的购房者大都青睐70—80平方米大小的住宅，而现在100多平方米的住宅同样受欢迎。消费者的住房需求由“居住型”向“享受型”转变，也即对住房条件的不断追求为房产业发展提供了广阔的市场。三是房地产业保值、增值的特点明显，在目前股市长期低迷，银行利率多次下调的情况下，房地产成为许多市民投资型置业的首选。而且，随着六安经济的不断发展，城镇居民可支配收入不断提高，2001年至2004年，六安人均可支配收入从4461元上升到6103元，居民住房购买能力不断提高。 <br/>　　古诗云“不识庐山真面目：只缘身在此山中”。业界人士称，我们应放开眼光，站在更高的角度，用发展的眼光来看问题。国内外经验表明，城市发展大多是依靠房地产开发先行，从而发挥城市的积聚和辐射功能。我市在城市化和工业化进程中，依靠“经营城市”理念，在今后相当长的时期内，房地产业的发展必然是一个质和量同步增长提高的过程。

baixiaofan

<font face="仿宋_GB2312" color="#573cc4" size="4"><strong>从整个安徽的房屋发展趋势来看，都是显升涨趋势。这也是必然的！没有一定的经济基础，和关系网，还是很困难的！</strong></font>