端午小长假对六安楼市又是一场考验

高山流水

      本周末即将迎来端午小长假，对于楼市来说，这个小长假将是个“忐忑”的假期，有消息指出，由于部分地区出现的旱情将会加速产品以及食品价格上涨，预计5月物价同比涨幅可能创年内新高，达到5.3%—5.5%。随着通胀抬头，政策紧缩预期也在升温，6月加息窗口可能再度开启。

5月CPI或再创新高 加息预期增强

国家统计局将于下周公布5月主要经济数据。根据目前的监测数据来看，5月以来价格运行出现一些新情况。首先是前期明显下跌的蔬菜价格走稳，5月前三周，商务部公布的18种蔬菜平均价格环比跌幅分别为3.1%、1.9%和0%。其次是部分新涨价因素有所抬头，猪肉、水产品价格已连续数周环比涨幅超过1%，春节以来持续下降的鸡蛋价格开始攀升。由于食品类权重目前占到CPI的30%左右，因此不少专家预测，5月CPI将会达到5.5%，创34个月以来的新高。

而今年以来，央行货币政策保持“一月一提准”和“隔月一加息”的节奏。准备金率从2011年初的19.5%已经到了21%的历史高位，超万亿的流动资金被冻结。业内人士表示，整体上货币政策紧缩的趋势没有改变。虽然具体时点无法判断，但央行一月上调一次存款准备金率、隔月加息一次的总体节奏不会改变。

今年央行前两次宣布加息时点为2月8日和4月5日，分别是春节假期和清明节小长假的最后一天。因此，端午小长假即将来临之际，市场的加息预期渐浓。虽然业内人士普遍认为央行加息并非针对房地产而来，但对于过度依赖于银行信贷的房地产行业而言，无论是存款准备金率上调还是加息，今年的一连串货币政策对开发商的开发和销售都造成了沉重的压力。

高山流水

六安楼市供需两旺 加息难憾高房价

加息这个事情对六安购房者的热情几乎没有丝毫影响，据统计，六安5月份共成交住宅1118套，成交均价为4461.02元/平方米，与4月相比成交量增加了226套，环比增长25.3%;成交均价也增加了240.64元/平方米，环比上涨5.7%。5月底有三家楼盘扎堆开盘，可谓名副其实的“红五月”。预计6月份还将迎来一波销售热潮，会有四到五家楼盘将开盘。

“对加息，我已经没什么感觉了，虽然月供款有所提高，但房子还是要买。” 5月28日，在新城春天的开盘现场，购房者王先生很干脆地对本站记者说。

像王先生这样，虽然每月需多付几十元，但仍然选择继续买房的人不在少数。一位姓胡的购房者告诉记者，他的一个朋友2009年买了一套近一百平方米的房子，从购买开始到现在，多次加息月供款增加了几百元，但现在要买差不多的房子，价格要贵10多万元。“房价涨得比利息快，加息多支出的一两万元就不算什么了。”他说。

业内人士表示，如果成交量下不来，房价也不会往下走。

相对于加息，更让大部分购房者害怕的是谣言四起的首套房首付比例将上浮10%。虽然提高首付对打压高涨的买房浪潮有一定的作用，但更大层面打击的还是那些没有买房的本来没多少钱的刚需们。

携手百年

是不是放假六安楼价就涨？