装饰工程概预算及装修报价注意事项 后项是重点

喜羊羊

1、有关编制装饰工程概预算概述。
建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。
定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。
机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。
市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。
由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价。

2、装饰工程概预算的作用有：
是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。
是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。
是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。

3、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。
编制依据：施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议。
编制步骤：熟悉施工图纸；计算工程量； 计算工程直接费； 计取其它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、装订成册。
费用的组成：
建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。
直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。
企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。
其它费用 ：主要有利润和税金等。
　
4、装修报价应注意事项：
报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板。 要留意客户所要求的装修项目是否漏报。

装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：

地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。

墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。

顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。

门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。

厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

5、判断预算报价的合理性。
决定预算报价高低的几大因素：材料的规格、档次；房间设计功能；施工队伍的选择；施工队伍的资质的高低；施工条件的好坏远近；施工工艺的难易程度；
家装工程款的支付。目前公司通常采取装修前先收定金300~500元，签下合同后收取工程款的60%，工程进行一半后收取工程款30%，竣工验收合格收取10%余款。