开发商“补差价，不降价”六安房价难下降

六安论坛②

       近日，六安市住房与城乡建设委员会发布2011年主要工作情况报告，报告显示，六安2011全年中心城区商品房批准预售面积295.94万平方米，同比增长39.72%;商品房销售面积152.61万平方米，存量商品房成交面积28万平方米，全年商品住宅备案均价 4399元/平方米。

        六安作为一个劳务输出大市，每年都有大批游子从全国各地回家过年，返乡置业对拉动年底楼市销售起到很大作用，也是各家楼盘最为重视的营销时机，但今年的情况却颇令人失望。根据六房网日前所做的“2012六安返乡置业调查”，六安的外出务工者中有 58%的人都在北上广深等一线城市，在二三线城市的占到21%。令人出乎意料的是，近半数的人不打算回六安买房，这个比例远高于27%有回乡置业打算的人。

        而对于2012年六安的房价走势，参与调查的网友几乎一边倒地认为会下跌，60%的受访者可承受的房价在3000元/㎡以下。但事实上，要想六安的房价跌到3000元以下谈何容易!甚至房价会不会下跌还是未知数。

       与坚挺的房价形成鲜明对比的，是成交量的大幅下滑，2011年12月的成交量跌至谷底，1月是返乡置业高峰，但从目前的情况来看，成交依然不见起色，相比去年1月份住宅1129套的销量，今年能达到一半就不错了，开发商期盼的返乡置业潮恐将成为浮云。

       面对萧条的市场，开发商们也使出浑身解数想力挽狂澜，各种促销手段轮番上阵，其中争议最大的莫过于“降价补差价”。骏景豪庭作为六安首家推出购房保值计划的楼盘，曾一度引发热议，而最近一段时间，使用这种方式的开发商也多了起来，例如元月8日开盘的新城春天，就推出了“零风险购房保值计划”，承诺交房前等同房源不降价销售，如出现上述形式的降价销售，降多少补差价。而城南的嘉利豪庭也在春节来临之际推出了“返乡置业计划”，开发商承诺，如后续推出的房源比前期房源价格低，降价差额返还，并按银行同期存款利率计算利息，不仅如此，4年后还可以按合同价120%回购。开发商似乎想证明，六安的房价是不会下降的，至少自己家的楼盘不会。

三月三

买的没有卖的精```只有买错没有卖错的```

gsy970

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正义回归

【4年后还可以按合同价120%回购。】
这个开发商还在吗？会不会移民啊？{:soso_e132:}

六安论坛②

正义回归 发表于 2012-1-17 17:28
【4年后还可以按合同价120%回购。】
这个开发商还在吗？会不会移民啊？

嘻嘻，这个是变数，说不好