春节七天假六安楼市“零成交”

六安论坛②

六安房管局官方网站数据显示，截至1月29日19时，六安本月商品房共签约273套(其中住宅179套)，备案298套(其中住宅234套)，1.22—1.28春节假期期间，六安楼市出现了“零成交”的状况。

春节长假期间成交量大幅下跌是全国楼市的普遍状况，有业内人士解释，“今年春节比较早，一个月里有将近半个月都是假期，很多项目开始放假，不接待客户来访，这是造成成交量下滑的重要原因。”六房网记者了解到，六安不少楼盘在春节期间都没有营业。

另外，备案系统相对延迟也可能造成数据上的不确切。春节假期，六安房地产信息网一直无法打开，可能是系统暂时关闭，相关购房手续自然无法办理。要等到系统恢复运行后，楼市成交的统计数据才能反映真实的市场状态。

不过，记者春节期间走访发现，从市场面来看，楼市确实冷清。不少楼盘都关店停业，即使开门迎客的售楼部也鲜有人光顾。到访量与成交量的稀少使得开发商推盘意愿较低，更多的楼盘选择正月十五之后作为一个新的开始。

对今年的楼市来说，开年的惨淡景象或许只是一个开始。从各方反馈的意见来看，龙年楼市普遍不被看好。

中国科学院预测科学研究中心预计，2012年商品房平均销售价格为5024.4元/平方米，同比将下降5.3%左右。而六安目前的住宅成交均价是4788元/㎡，同比涨17%。下降势头不明显。

由中国证券市场研究设计中心等机构联合主办的财经中国2011年会上，接受调查的经济学家中高达69.9%的人认为，2012年国内房价是下行趋势，11.7%的经济学家甚至认为房价会大幅下跌。