六安购房按揭首付交多少？政策没有上限规定

六安论坛②

       近日，有市民在购房时遇到了困惑，在某楼盘售楼部，销售人员称，如果需要办理房贷的话，必须要确保40%的首付款，否则可能无法办理房贷。“不是一直都是30%的吗？难道能随意上调？”该市民颇感不解。

　　据这位自称姓李的先生介绍，自己是市区一国企员工，不少开发商推出了打折优惠活动，这让一直租房居住，等待房价松动的他动起了购房的念头。在市区某楼盘，李先生看中了一套住房，虽然开发商有一定幅度的让利，但总价仍然较高，在45万元左右，手头资金不足以一次性付款。因此，李先生希望能够办理贷款购房，暂时缓解购房压力。李先生认为，由于其属于首套房，按照目前的国家政策，需首付30%，即14万元左右就可以办理房贷了。李先生手上正好有15万元，算算应该足够支付首付了。

　　然而，让李先生意想不到的是，在咨询中，销售人员告知其，按照李先生的情况，确实可以办理房贷，不过需要首付40%，否则难以办理贷款。这到底是怎么一回事呢？根据李先生提供的信息，记者以购房者身份咨询了市区部分银行信贷部门，多位工作人员告知目前办理房贷，首付比例最少需要30%，不过这并非统一标准，各家银行会根据自家的信贷资金紧张程度略有调整。如信贷资金较为紧张的话，首付比例可能会上调至40%。

　　那么，上调是否有依据呢？记者咨询业内人士获悉，根据目前房贷政策，在首付比例上，银监会只规定了下限，即至少30%，而没有设定上限，也就是说允许各家银行根据自身不同状况，制定相应的首付比例。因此，该业内人士建议李先生，可以多咨询市区几家银行，选择首付比例仍为30%的银行来办理房贷业务。

已过半百

政府又开始使用行政手段了