六安楼市库存压力大 或现新一轮价格博弈

六安论坛

据六安房地产交易网数据统计显示，2012年4月初，六安市住宅可售套数为15166套;2012年4月末5月初六安市住宅可售套数为17238套,住宅可售面积为172.6552万㎡;时至5月末，六安市住宅可售套数增至17294套,住宅可售面积为173.7225万㎡。从4月初至5月末，短短两个月的时间里，六安市住宅可销售套数增长2128套!

六安楼市库存压力大

　　截止至记者发稿时，2012年6月6日六安市房地产信息网公布的数据显示，六安市住宅可售套数为15356套。
　　一系列的数据表明，六安市住宅库存量一路走高，5月份开发商的各种促销手段轮番上阵，换来的1244套的住宅成交量仍然不及金三小阳春市场的火爆。2012年3月，六安市住宅成交量为1291套。
　　由于年初市场一直比较低迷，六安楼市库存量一直处在高位，连续数月库存超万，在供应量加大的当前，六安楼市仍将面临较大的“去库存”压力。
　　记者分析，六安楼市库存量持续增高的原因有二：一是受资金链趋紧的影响，开发商加大商品住宅的新增供应量，抢抓时机推盘“面世”;二是自2012年以来限购、限贷等调控政策影响，以及频传地方楼市微调“通关”的影响，投资投机需求被有效打压，刚需购房者仍然期待房价降至自己心里认可的“总理价位”，继续采取观望、观望、再观望的态度。
　　市场供应量井喷式的爆发，六安楼市必将面临前所未有的销售压力。高库存直接影响市场供需关系的平衡，买卖双方的角色转换或许由此开启，购房者的选择余地也将大大增加，而开发商在巨大的“鸭梨”面前，必将继续将优惠促销进行到底，促进销量拉动现金回笼。
　　“新盘低开”、“价跌量涨”或将成为六安楼市接下来几个月的“主题曲”，价格博弈之战即将全面唱响，您能hold住吗?

我是轻风

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呵呵，看大家评论如何












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