7月收官周 六安楼市再发力 日均签约超过57套

宇宙浪子

　　统计数据显示，上周(7.23—7.29)六安楼市共签约404套，日均签约量约为57套。其中住宅类商品房签约330套，备案389套，成交面积为1.3046万㎡。环比前一周(7.16-7.22，六安市住宅类商品房签约418套备案381套，成交面积0.4056万㎡。)住宅类商品房签约量下跌21%，备案量基本持平。截止至29日，7月六安全市签约1728套(其中住宅1484套)，备案1780套(其中住宅1490套)，住宅成交均价4442元/㎡ ，商业成交均价4577元/㎡。


　　7月收官周
　　尽管中央一再强调楼市调控政策基调不会改变，但降息利好还是给楼市回暖带来了信心。7月份是楼市传统的淡季，但今年7月以来六安楼市一直保持着“高温不退”的态势，大量刚需购买力得到释放，开发商和购房者之间的博弈战更是愈演愈烈。
　　区域成交方面，据数据统计，六安楼市四大板块中，裕安区板块本周一共备案170套，遥遥占领排行榜榜首；郊区板块，本周一共备案120套，比上周增加22套，涨幅较大；金安区板块，本周一共备案60套，比上周增加17套；开发区板块，本周一共备案39套，比上周增加6套。


　　相比于6月份1412套的楼市业绩，7月的六安楼市已经达至今年六安楼市最顶峰。而购房者也从之前一味坐等开发商降价优惠转变为开始出现“恐涨”心理，在楼市逐渐回暖的大环境下开始选择出手。  


　　媒体报道称，7月居民消费价格指数(CPI)将于下周公布，初步预计同比涨幅或跌入2%以内，预计为1.7%左右。多位银行证券人员预言，如果CPI进一步下行预期增强，出于稳增长的需要，未来货币政策可能继续向适度宽松倾斜，三季度降息、降准窗口进一步打开。  


　　业内专家表示，楼市交易量的涨跌，具有正常的季节性因素，而对于今年的7月，淡季不淡已基本定性。