六安新地产 2012年7月份销售数据月度监测报告

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六安新地产报道 据六安新地产数据显示，截止2012年7月31日，六安市商品房总成交量为1810套，其中住宅成交量为1553套，商业成交量为257套。总成交量上，7月份环比6月份上涨28.45%，其中7月份住宅成交量环比6月下降34.19%，环比5月份和4月份分别上涨13.72%和60.72%。

从成交均价来看，7月份住宅成交均价4437元/平米，商业成交均价4593元/平米。6月份住宅成交均价4556元/平米，商业成交均价5409元/平米。5月份住宅成交均价为4518元/平米，商业成交均价为5516元/平米。4月份六安市住宅成交均价为4465元/平米，商业成交均价为5542元/平米。3月份住宅成交均价为4582元/平米,商业成交均价4648元/平米。2月份住宅成交均价为4690元/平米,商业成交均价5510元/平米。

在住宅成交均价上，7月份环比6月份下降2.61%，环比5月份和4月份分别下降1.79%、0.63%；商业成交均价上，7月份环比6月份下降15.09%，，环比5月份和4月份分别下降16.73%和17.12%。

时间	总成交量 （套数）	住宅成交量 （套数）	商业成交量 （套数）	住宅成交均价 （元/平米）	商业成交均价 （元/平米）
2月	1228	840	228	4690	5510
3月	1558	897	231	4582	4648
4月	804	610	194	4465	5542
5月	1567	1340	197	4518	5516
6月	1295	1022	273	4556	5409
7月	1810	1553	257	4437	4593

从数据上看，自2月份以来，成交量总体呈上升趋势，7月份成交量为1810套，环比5月份、4月份和3月份分别下降13.43%、55.59%和13.92%。从成交均价上看，2月份至7月份，从2月份到4月份住宅成交均价呈下降趋势，从4月份到6月份有小幅的上涨,6月至7月有所下降；从总体趋势来看，商业成交均价有一定的起伏，但波动幅度不大，其中商业成交均价在4月份达到最高值为5542元/平米5月份商业成交均价为4593元/平米，环比4月份下降17.12%。

时间	入网销售总面积 （万平米）	可售面积 （万平米）	入网销售住宅总面积 （万平米）	住宅可售面积 （万平米）
2月	1112.6358	250.3212	852.3266	173.7225
3月	1092.9708	249.8508	837.861	172.6552
4月	1058.3148	257.793	807.7631	150.9608
5月	1046.0289	258.7993	797.7283	153.2821
6月	1136.4399	253.8501	873.6448	168.5773
7月	1154.7267	249.3922	888.6376	165.0587

2012年7月份六安市入网销售总面积1154.7267万平米，可售面积249.3922万平米，入网销售住宅总面积888.6376万平米，住宅可售面积165.0587万平米；2012年6月份六安市入网销售总面积1136.4399万平米，可售面积253.8501万平米，入网销售住宅总面积873.6448万平米，住宅可售面积168.5773万平米。2012年4月六安市入网销售入网销售总面积1058.3148万平米可售面积257.793万平米 ，入网销售住宅总面积807.7631万平米，住宅可售面积150.9608万平米。

2012年3月入网销售总面积1092.9708万平米，可售面积249.8508万平米 ，入网销售住宅总面积837.861万平米，住宅可售面积172.6552万平米 。2012年2月入网销售总面积1112.6358万平米 ，可售面积250.3212万平米 ，入网销售住宅总面积852.3266万平米 ，住宅可售面积173.7255万平米。

时间	入网销售项目 （项）	可售套数 （套）	住宅可售套数 （套）
2月	228	28489	17294
3月	226	28693	17238
4月	225	31788	15248
5月	221	31909	15527
6月	232	29905	16534
7月	234	29480	16214

2012年7月六安市入网销售项目总数234项，可售套数29480套，住宅可售套数16214套；2012年6月六安市入网销售项目总数232项，可售套数29905套，住宅可售套数16534套；2012年5月网销售项目总数221项，可售套数31909套，住宅可售套数15527套；2012年4月入网销售项目总数225项，可售套数31788套，住宅可售套数15248套；2012年3月入网销售项目总数226项，可售套数28693套，住宅可售套数17238套； 2012年2月六安市入网销售项目总数228项，可售套数28489套，住宅可售套数17294套。

时间	商品房备案套数 （套数）	住宅备案套数 （套数）	商业备案套数 （套数）
2月	978	746	232
3月	1447	1232	215
4月	887	704	138
5月	1518	1244	274
6月	1328	1073	255
7月	1840	1524	316

2012年7月份六安市商品房备案1840套，其中住宅1524套，商业备案316套；2012年6月份六安市商品房备案1328套，其中住宅1073套，商业备案255套；2012年5月份六安市商品房备案1518套，其中住宅1244套，商业备案274套；4月份商品房备案887套，其中住宅704套，商业备案138套；3月份商品房备案1447套，其中住宅1232套，商业备案215套；2月份商品房备案978套，其中住宅746套，商业备案232套。