南京楼盘改规划 “长高”32米利润多赚上亿元

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                       南京楼盘改规划 “长高”32米利润多赚上亿元   
     尽管多年前地产大佬任志强就说过，“公布房价成本就等于公布老婆的内衣尺码”。但是，只要房地产开发暴利现象没有停止，对于房价成本的探究就不会中断。眼下的南京楼市，一家“热销”楼盘的“吸金”手法，就堪称房地产开发的暴利样本。而监管失范所产生的助推效应，同样引人深思。地块晒7年，房价翻至地价13倍。央企背景加“热销”炒作，位于南京江宁天元西路上的楼盘“中航樾府”近期频频搅动楼市神经。7月26日，该楼盘首推376套精装房源，均价14000元/平方米，当天售出近八成；9月9日，再次加推“楼王”，均价14283元/平方米。

   时间退回至2005年5月28日。当天南京公开出让机场路东侧A、C两地块，该楼盘开发商获得两地块。其中，A、C地块楼面地价每平方米分别为1084元和1085元，加上规费、建安成本等，建房成本每平方米约2600元。
    南京市国土局江宁分局相关负责人告诉记者，该楼盘所在地块实为某大学的教育用地置换所得，两块地总面积约为19.45万平方米。
    对于两地块的建设用途，参与拿地的开发方人士曾表示，盖单位“自建房”的可能性极大。然而，两地块却一直悄无声息地晒太阳，直到2011年才有了动工迹象。
     根据《闲置土地处置办法》规定，未动工开发满2年的，由市、县国土资源主管部门报经有批准权的人民政府批准，无偿收回国有建设用地使用权。为何这家多年未开发的地块现在楼盘却能安然无恙地上市？

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这个开发商手眼通天啊！