武汉给千亿房屋预售金上锁 防开发商卷款潜逃

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                       武汉给千亿房屋预售金上锁 防开发商卷款潜逃   
      过去，市民买房时将房款交给开发商后，开发商想怎么用就怎么用，就算开发商拿着钱跑了，留下一摊子烂尾楼，也没人管得了。昨出台的《武汉市新建商品房预售资金监管暂行办法》(以下简称《办法》)规定，下月起，武汉市将对新建商品房预售金进行监管，预售金一律进入银行的监管账户，开发商不能随意挪用。

【目的】防止出现烂尾楼
   目前，武汉商品房实行的是预售制度，开发商只要拿到预售许可证，就可以卖房子，并收取购房者的全部房款。这些房款在开发商手里，没有任何监管，开发商可以随心所欲地使用。少数开发商因为将房款用于其他投资，甚至用于个人用途，从而导致了诸多问题，例如楼盘烂尾、延期交房、办不了房产证等。《办法》实施后，购房者的房款将存入银行的监管账号，由监管部门监督其用途，从而有效防止上述问题的产生。
   据武汉房管部门测算，目前武汉一年的新建商品房房款有800亿—1000亿元，规模庞大。《办法》规定，开发商、银行和武汉市房地产市场管理中心将签订三方协议，预售款存入银行监管账号后，将被分为重点和非重点监管资金。其中，35%为重点监管资金，主要用来确保楼盘竣工并交付。

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