新地产楼市看点 楼市新政·楼市调控·房价涨跌

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六安新地产报道 在楼市调控的大环境下，全国多个城市的楼市新政不断袭来，涉及土地、公积金、二手房、户籍等多个方面的楼市新政在各地上演。而自楼市调控以来，市场的走向一直扑朔迷离，楼市的热度也一直波动不定，业内人士称：“在楼市的严控下，市场将难有较大的起伏。”
　　本期六安新地产楼市看点，楼市新政的层出不穷，市场的博弈进入白热化；楼市调控从严不变，市场理性或是出路所在；房价涨跌难测，楼市走向难定。在各地限购的情况，中小城市似乎成为了楼市调控的避风港，全国大型房企逐渐转移方向，进军三四线城市，楼市热度或将向中小城市转移。

新地产楼市看点 楼市新政·楼市调控·房价涨跌

　　各地楼市新政层出不穷 市场博弈进入白热化
　　近日，全国各个城市出现楼市新政，新政的内容也各不相同，在楼市调控从严的情况下，市场博弈或将进入白热化的趋势。
　　各地楼市新政新规：珠海楼市新政，“土地闲置1年将无偿收回，影响或将有限”，济南楼市新举措，“双休二手房交易业务一个窗口受理”，甘肃楼市新政，“新增3个公积金贷款支持保障房建设试点城市”，陕西楼市新政，“控制房企利润，将促楼市走向货真价实”，杭州楼市新规，“土地拍卖溢价达49%封顶抑制地价上涨”。
　　对于近期楼市新政的出现，业内人士称：“在房地产市场调控不变的大背景下，不要对新政的期望值过高，而之前的新政昙花一现的案例，也表明新政难触及调控底线。”
　　楼市调控从严不变 市场理性或是出路所在
　　尽管各地的楼市新规层出不穷，但是调控的力度一直未变。国务督查组在督查中发现， 近期一些城市房价环比出现上涨，导致市场预期发生变化，稳定房价的压力加大，指出“绝不准放松对楼市调控”。
　　而国务院**在谈话中强调：“经济出现积极变化，要坚持调控政策不动摇。”与房地产市场紧密相连的就是土地市场，在三季度的报告中，全国地价水平总体平稳，较上一季度略有上升，同比增速持续放缓。业内人士称：“楼市调控将持续从紧，市场预期出现分化。”
　　房价涨跌难测 楼市走向难定
　　不管是全国各地的楼市新规的出台，还是楼市调控的从严声音的变化。房地产市场的热度一直不稳，房价涨跌难测，未来的楼市走向也将逐渐趋于理性。
　　而数据显示，2012年9月份55个城市新房价格同比下跌，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。对新房价格上涨，业内人士称：“在传统的销售旺季的背景下，楼市趋于回暖状态，房价微涨的现象属于正常。”
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