六安作为四线城市商业地产刚起步 前景看好

luancar

        2012年11月17日南京智儒投资管理有限公司朱逸老师，莅临六安做客鸿城市广场商业名家财富论坛暨户型推介会时，将六安定义为：比较典型的在快速发展中的四线城市，而目前六安市商业地产正处于起步的初始阶段，前景可谓是十分看好。

　　从去年到今年的发展情况来看，无论是销售的面积，还是销售额，办公楼和商业营业用房等商业地产的物业同比增速都显著提高。

　　三四线城市商业地产潜力大

　　据朱逸老师介绍，目前虽然住宅市场仍是中国房地产市场的绝对主力，但是增长在严控、和高压的调控下，住宅市场逐渐显示出疲态，而商业地产则是众多的利好政策中展示出蓬勃的生命力和广阔的前景。

　　目前，中国商业地产的区域布局正在逐渐转向三四线城市，甚至制造行业、零售行业等其他行业也慢慢进入商业地产开发领域，在这种情况下一线城市的商业地产竞争相当激烈运作和经营的成本和绝对风险也在逐渐的扩大;而二线城市相对而言商业市场也日趋饱和，三四线城市在受到人口规模不断增长、城市化进程快速推进、交通体系日趋完善、以及政府有利的政策扶持等等有利的因素下，三四线城市反而逐渐成为广大房企逐渐布局商业地产的主战场。

　　四线城市六安 商业地产处起步阶段

　　2011年度，我国人均国内生产总值达到35198.57元，安徽省2011年人均GDP达25395元，六安市人均GDP为12047元。整个安徽省的人均GDP低于全国平均水平。

　　而从城市面积、人口、GDP、人均收入、人均支出这五组数据分析安徽省一级六安市的经济发展趋势，我们可以明显的看出：六安的城市面积是安徽省最大的，它的人口总量排在安徽省的第二位，而整个六安的GDP排在全省第7位，人均收入排在安徽省第15位，人均支出排在安徽省第8位。

　　尤其是从2005年2011年，六安的GDP、人均收入、人均支出都呈一稳定增长的态势，尤其是2011年，GDP增长率达21.44%，人均收入的增长率为17.83%，人均支出的增长率为21.29%。2011年整个六安的GDP增长率和人均支出的增长率都高于了人均收入的增长率，从这组数据说明六安的消费能力非常强劲，虽然六安城市经济起步晚，但增速较稳定，未来的商业地产市场存在巨大的生机和发展空间。