委托售房起纠纷 缘于双方违约

浪漫情人

　    原告某房产公司开发商品房，委托被告某营销公司销售，双方于2011年12月签订了合同，合同约定，销售期从合同签订之日起至销售面积占总可售面积的95%以上，营销广告费由原告负担，费用不超销售总额1%，代理佣金按销售总额的1.2%收取，按销售进度结算佣金。合同签订后，原、被告按照约定履行了前期义务，原告预付了策划费1.7万元，但未足额给付。2012年8月，被告开始销售，共完成销售额1951余万元，但被告在履行合同中未按期完成合同约定的销售任务，原告多次通知被告整改，被告拒不接受，被告于2012年12月停止了销售工作。原告诉至法院，要求解除合同，被告承担违约责任。被告提出反诉，也要求解除合同，原告支付不足策划费，并承担违约责任。


　　法院认为：原被告签订的合同合法有效。原告未按期足额给付被告前期策划费，属违约行为，应承担相应的违约责任，被告未能按期完成销售任务，且不接受原告提出的整改建议等，也应承担相应的违约责任，违约责任等同，应予抵销，但不足的策划费应予给付。遂判决原告某房产公司给付被告某营销公司策划费6万余元，双方的合同归于解除。