看空楼市真假难辨 房价大跳水对百姓没好处

正二八经小青年

本周万科副总裁毛大庆着实火了一把，网传“看空楼市”的发言一直真假难辨，万科方面既未否认又表示部分伪造，而毛大庆本人也未明确表态。有“任大炮”之称的任志强成为少数的“看多派”，他日前在微博上开腔反驳楼市唱空论，称中国房地产没有泡沫。财政部专家贾康表示，老百姓期望房价崩盘“大跳水”的观点是非理性的。那么他说的是否有道理呢？敬请关注本期楼市视角。

毛大庆言论真相：基本属实没料遭泄露

网传毛大庆的言论发言基本属实，由于全是开发商“自己人”，毛大庆发言比较实在，说的也很诚恳，“但他肯定想不到这些话会被泄露”。住建部政策研究中心原主任陈淮称，他本人主持了上述会议，并说毛大庆所言并未超出当前楼市热点讨论的范围，间接证实了毛大庆言论的真实性。

毛大庆为什么火了？

目前房地产市场的确不景气，各地政府都在酝酿救市。而在这种时候，万科高层如果公开唱空，难免会增加市场的负担。房地产市场寡头时代越来越近，一家大鳄如果吐槽房地产市场，那么必将引发蝴蝶效应，这与当下正在提的中国房地产市场稳定发展不相符，因此，作为大鳄，话还真不能乱说。

任志强否认说过今年不买房需再等30年

日前，任志强认为，造成泡沫的原因，一是购房的个税减免政策而造成房价过高，这也许与中国正好相反。二是向低收入家庭提供降低贷款标准的个贷，这与中国也恰恰相反。无法找到中国泡沫的论据。虽然今年房地产销售增速下降，但并不可怕，在城镇化推进背景下，房地产市场整体形势并不会变。

叶檀：地方楼市微刺激无效

中国房地产的重要性，说一千道一万，主要是作为地方财政顶梁柱的功能、作为金融运作最重要抵押品的功能，只有让地方找到合法合理的税收之道，让中国金融建立有效的信用定价体制，房地产市场才能恢复房地产而不是融资品的本来面目。

财政部专家：房价大跳水对百姓没好处

贾康表示，老百姓期望房价崩盘“大跳水”的观点是非理性的。如果房价崩盘“大跳水”，对经济的影响将是引发普遍的、严重的衰退。房地产业和建筑业合起来的不动产业在整个产业链中的影响是非常全面的，不动产业是国民经济的一个确切无误的支柱产业。要避免这个产业经受那种大起大落式的冲击。

我爱上淘宝

不是对百姓没好处，是对当官的和有钱的没好处！

我爱喝瓜片

在家自己造一栋别墅多好、何必去当房奴