六安房屋租赁市场火热租金上涨 学区房源更紧俏

宇宙浪子

        随着需求量大幅上涨和近期房地产新政的出台，房屋租赁市场受到一定的影响。国家统计局发布住房租金价格已连续40多个月上涨，最高月涨幅达到6%左右。六安房屋租赁市场房源租金小幅上涨，学校、写字楼附近需求大。

六安租金上涨

      六安房租小幅上涨 学区房房源需求大

      在新房市场不景气的情况下，六安房屋租赁市场呈现出火热之势，据记者近日各处了解，六安房屋租售市场房源租金小幅上涨，特别是中心城区及学区房房源，总体趋势较稳定。

      六安家长陪读现象较为普遍，所以学区房租赁需求量大，其中北城学区房以及学校附近的房源受到不少“陪读”的亲睐。六安市区汇文中学皋城一中旁的一处2室一厅简装房租金1000元/月(年付)。六安城北轻工中学和一中附近，阳光小区一套60平一室房租会开到1000元/月，有的甚至更高。相比其他位置的房租水平来说的确贵了一点，但靠近学校附近，上学方便，这样的高房价顺理成章。

       凯旋国际广场写字楼上班的吴小姐介绍到：这段时间一直在写字楼附近找房子，看了锦绣华府、丽水康城、上城国际、龙湖山庄几处房源，好一点的一个月涨了100多元，最后和同事一起合租了龙湖山庄高层一户80多平米精装修房子，租金1300元/月，房子比较干净，空调、热水器、浴霸、抽油烟机等设备齐全，上班吃住都非常方便。

       据了解，六安精装修且房屋家电配置好，租金较高平均1200-1600元/月;普通装修房源租金在900-1200元/月，中心城区及学区房房屋条件一般租金可能更高。透过中介租房可以适当避免风险，一般要先缴纳30元看房费，房屋租赁合同签订之后要收取第一个月房租的30%-35%作为中介服务费。

       不动产登记实施 未来房租可能出现上涨

       从3月开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，业内人士分析认为，随着不动产登记的开始，许多人对房价下降有了更高的期望，于是暂缓买房甚至持币观望，租房的人群也就增多，房租价格随之上涨。“未来如果征收房产税的话，房东会把增加的成本转嫁给租户，房租在未来有可能出现上涨。

      最后，记者也想在这里提醒那些准备租房的网友们，租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。

      租房之前一定要详细阅读房屋租赁合同，详细了解租房约定条款及相应的责任义务。比如：配套的家电等物品的损坏维修权责等。如果是房屋质量问题应及时联系房东解决，以免以后出现不必要的麻烦。

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我想问你可租过房子啦？