2015年六安楼市库存压力山大@买房最佳时机来临

正二八经小青年

       2015年楼市政策频频出台，央行降息、降准，公积金新政，二套房首付新政等不断释放，极大增强了六安房地产市场信心。在如今楼盘各微信平台以及营销中心，“降准降息房价必涨买房窗口即买即赚”、“新政之上惠上加惠此时不买再无机会”等类似“宣传”也频频出现。

       受此影响，2015年二季度伊始，全国楼市普遍回暖，六安楼市也不例外。数据显示，截止5月22日，六安商品房住宅成交2654套，为2015年楼市吹响了一个响亮的反弹号角。

      在成交量大幅增加之余，六安房价继续持稳。据六房网数据统计显示，2015年5月份六安房价均价4271元/平米。正在买房的李女士就是为“新政”而来，在六安碧桂园楼盘销售中心挑选房源的她告诉记者，她现有一套小户型住房。今年准备要小孩的他们，一直想再要一套110平米的套三，而二套房首付降低，门槛也变低了，感觉可以出手了。而通过几天的走访，受新政影响从“观望”转向“买单”的刚需或者改善型购房者还有很多。

       不仅如次，面对各种利好政策，开发商也不大张旗鼓地搞各种噱头，超大折扣、特价房、一口价房源……2015年红五月可以说是优惠大集合，不少开发商更是多种优惠形式组合推出。小编了解到，在目前六安在售的近200家楼盘当中，85%以上都出了优惠，给购房者带来实实在在的优惠。例如，高速御景天地30套特价房，总价26万元起，柏庄春暖花开88-135平米电梯花园洋房公开认筹，交5千抵2万等等。这样的赤裸裸的降价销售看似略微单调，但效率很高。某项目销售人员表示，“往年的活动虽然能聚集人气，但是很多人都是来凑热闹的，真正购房者数量有限。而今年我们不靠噱头吸引购房者，而是给出实实在在的优惠，前来看房的大多都是购房意愿很强的人，成交率也很高。”

        来为自己儿子看房的市民张大妈也表示：“活动做得再热闹，价钱不少都等于零。像这样给优惠还要实在些。”

        对此，业内人士表示，开发商面对楼市政策利好，不仅没有涨价反而降价，表明一方面，当前六安楼市需求较为单一，贸然涨价只能加剧观望情绪;另外，当前六安楼市库存太高，房价已经没有大幅上涨的动力。也就是说，当前楼盘降价销售实为无奈之举。正如某楼盘销售经理表示，“如果不是待售房源较多，房价早就上调了”。综合来看，如果您有买房意向，不妨趁着最近去看一看，不要错过了买房的好时机。