阜阳经济开发区4宗优质地块出让

恍若

编号	一号地块	二号地块	三号地块	四号地块
项目位置	颍七路南侧、阜颍路北侧、州十三路西侧	颍七路南侧、阜颍路北侧、港口路西侧	颍七路南侧、阜颍路北侧、州二十三路东侧、州二十七路西侧	颍七路南侧、阜颍路北侧、州二十七路东侧、州三十一路西侧
面积（㎡）	9732㎡	47819㎡	86670㎡	83530㎡
面积（亩）	14.6亩	71.73亩	130亩	125.3亩
容积率	2.0≤R≤3.0	2.0≤R≤2.8	2.8≤R≤3.0	2.0≤R≤2.5
建筑密度	≤30%	≤30%	≤25%	≤23%
绿化率	≥30%	≥25%	≥30%	≥35%
商服比	≤25%	≤10%	≤10%	≤10%
建筑限高	100米	100米	100米	/
机动车位	≥256个	≥1318个	0.8/100㎡	0.8/100㎡
地上车位比	≤15%	≤15%	≤15%	≤20%
参考价	120万/亩	120万/亩	120万/亩	120万/亩
楼面价	600元/平	643元/平	600元/平	720元/平

项目优势：

①人气旺盛。项目均位于城南新区主干道阜颍路北侧，阜颍路（105国道）为阜阳出高速主干道和过往阜阳车辆必经之路，车流量大，阜新路两侧老集镇人气旺盛。

②购买力强。颍州经济开发区和合肥阜阳现代产业园两个省级开发区目前已经有多家大型企业入驻，包括中石油、金种子集团、百大集团等，产业工人聚集，房屋需求量大。

③价格优惠。阜阳市2014年平均土地出让单价超过200万/亩，本次出让项目价格均在120万/亩左右，平均楼面价650元/平，周边东方名城和海亮悦府销售均价为4100元/平。利润空间巨大。

汉海拍卖小李  157 5515 0217