六安楼市也迎来了2015年暑假档

正二八经小青年

    随着《爸爸去哪儿第三季》的热播，六安楼市也迎来了2015年暑假档。由于7、8月份一直是楼市的传统淡季，加上高温天气的影响，“楼市暑假”一向不被行家所看好，而2015年的暑假开端，六安楼市更面临着更多、更复杂的不确定因素。

面对央行降息、ZF救市，但是成交低迷，房价不稳，开发商们的楼市暑假要怎么过呢?

六安楼市迎来暑期档

步入盛夏的六安楼市，成交量持续低迷，一方面是由于天气炎热，但更重要的原因，楼市仍未从低谷中走出。

城北某楼盘开发商直言，7、8月份六安楼市成交量回落的可能性加大。首先是季节性回落，其次新增供应量减少导致成交下滑。据他称，上半年六安楼市尽管有央行降息以及救市政策“撑腰”，但是成交量不见明显好转，但幸运的是，5、6月份阶段性的回暖，消耗了大量的需求，市场也有主动调整需要。

暑期楼市蓄力 “金九银十”或迎反弹

7月份楼市开局不利，然而目前这种低成交的市场局面，却也给“金九银十”的回暖打下了伏笔。在当前的市场环境下，不少楼盘目前处于金九的认筹预热阶段，部分项目虽然8月已获得了预售证，但正式销售将放到8月末甚至9月来执行。

据了解，六安某些房企上半年的业绩完成情况只在40%左右，销售压力较大;加之大量在暑期去化率较低的楼盘也将与9月推盘的项目交织在一起，使竞争进一步加剧。在此背景下，房企必然会加强营销力度，9月的六安楼市或将因此而迎来回暖。

据城北某楼盘销售经理李总介绍，开发商每年的推盘计划，一般在年初就已基本确定。但由于天气炎热，一般房企都不会在7月推盘，这也是楼市成交量走低的另外一个原因。

但李总提到，像7月前两周这样的低迷状况，不会持续下去。毕竟，刚需市场仍大量存在，只要有新增供应量推出，价格合理，成交仍有放量可能。开发商也不会乐见市场持续“趋冷”，很可能会适时入市，以保持市场热度。

六安楼市在经过一个相对活跃的上半年后，供求两面均已流露出疲态。随着“金三银四红五”行情结束，以及炎夏来临，不管是开发商还是购房者，入市热情都大为降低，楼市已进入“暑假”。因此我们可以大胆预计，7月下半月，六安楼市的新增供应量仍会延续低迷，下一波大力度推盘，预计要等到8月底。