六安一中韦老师的房产证为何两次被注销？谁动了他的房子？

莨绸清风

    六安一中的韦明生老师，之前曾是原六安市光华厂的一名职工，在光华厂宿舍区有一套住房，最近，老光华厂要拆迁，韦明生的这套房子却不在拆迁名单内，这是怎么回事呢？

    12月10号中午，在原六安市光华厂的职工宿舍区，记者见到了韦明生所说的这套房子。房子面积不大，大约五十来个平米。因为长期没人居住，屋内显得阴暗而杂乱。
   在韦明生出示的房产证上，也清楚地写明了房屋的主人、性质、面积等。韦明生说，他来办手续 ，一开始测量附属物这些东西，手续全部登记了他的名字。
   然而，让韦明生始料未及的是，事情很快就发生了逆转。在第一轮拆迁公榜的时候，却没有韦明生的名字。韦明生赶紧跑去询问，办理拆迁手续的工作人员表示，韦明生的房子有问题。备注栏里写着“产权纠纷”四个字。

    韦明生就想不明白了，自己手里明明有这套房子的房产证，哪来的产权纠纷呢？这还不算完，2015年11月20号，有朋友突然告诉韦明生，这套房子的房产证竟然已经被注销了。
   突如其来的消息让韦明生如雷轰顶。房产证被注销，这不是生生要把这套属于自己的房子给夺走吗？

    先是拆迁名单上没有自己的名字，紧接着，房产证又被注销了！韦明生这套房子到底出了什么问题呢？
事情得从2003年开始说起。原来，韦明生和老伴丁幸恺都是原光华厂的职工，居住在光华厂西区2号楼406室。1998年，单位房改，夫妻俩分两次购买了这套房屋的全部产权，并于当年办理了房产证。2003年，韦明生调入六安一中，又参加了学校的集资建房。光华厂的房子就空了下来，于是就租给了厂里同事柳静一家居住。

    考虑到同事关系，韦明生一个月只收他们200元的租金。然而，到了2004年，韦明生想收回房子时，却遭到柳静的拒绝，两家为此产生了矛盾。
由于柳静一家赖着不走，无奈之下，2007年，韦明生向六安市金安区法院提起诉讼，要求对方支付租金，返还房屋。
   2008年，六安市金安区法院判决，解除双方的租赁合同，并要求柳静一家返还韦明生的房屋 。

    然而，法院判决后，柳静一家依然没有交还房屋，直至法院强制执行。让韦明生郁闷的是，原本好心好意把房子租给同事，不想遭遇这么大的波折。然而，这套房子的周折，还不止于此。

    韦明生的这套房子，属于房改房。2003年，当时的光华厂面临破产，韦明生调入六安一中，并参与了学校集资建房。按照规定，韦明生不能同时享受两次房改房政策。但是，根据光华厂当时的相关规定，韦明生可以按市场价自愿购买这套房子。于是，2004年5月31号，韦明生补缴了房款一万七千多元，获得了房屋的产权。

    然而，事情随后又发生了戏剧性的变化。2007年11月，六安市房地产管理局突然发出一则公告，注销了韦明生对原光华厂这套房子的产权。理由是，韦明生已经退出了原光华厂的房改购房，房屋权利消失 。
    房子产权被注销，韦明生表示不服。2009年，他备齐相关房产资料，再次向六安市房地产管理局提出申请，要求重新办理房产证。整-整6年时间，韦明生终于再次拿到了这套房子的房产证。
    然而，2015年11月19号，六安市房地产管理局官方网站上再次登出公告，又注销了韦明生刚刚拿到手的房产证。

    那么，韦明生所持有的这套房子的房产证，为什么一而再地被房产部门注销呢？尤其是第二次重新办下的房产证，再次注销的依据又是什么呢？
在2015年11月19号六安市房产局发布的注销公告中，记者看到，再次注销韦明生持有的房产证，有三个依据。

   依据第一条规定：申请人韦明生是隐瞒事实真相或者伪造有关文件而获准登记的。但对这一点，有法律界人士也提出质疑。
第二条规定，六安市房产局依据的则是六安市住房和城乡建设委员会住建法函（2015）18号文件。但记者在六安市住建委了解到，并不存在这一文件。 即便确实有这个文件，六安市住建委的工作人员也认为，并不能作为注销的依据。
  第三条，六安市房产局依据《房屋登记办法》第41条规定，注销韦明生的房产。律师认为，这也不能作为注销的依据。

    三条注销依据，遭到了当事人和律师的质疑。那么，六安市房产局对此又做何解释呢？随后，记者来到六安市房产局。但记者一直等到单位下班，相关负责人，始终没有露面。
   房产证两次被注销，房改房命运一波三折，谁来还韦明生一个公道呢？
如果大家有想说的，可以在下面留下您的评论。

豆芽菜007

没弄明白这其中原委 我相信房产局会还你一个公道的

布丁果果

这唱的哪出

大头兵一名

这有点吓人啊   

脑残粉

过程好复杂，就想知道是这位老师的错还是房产局的错

绿色心情

房产证为什么会两次被注销 第一次被注销了不就没了么？？？

情迷野钓

登记和注销都是同一部门，这不是自己打自己的脸吗？是不是也要处罚责任人。

失去同伴的鱼

六安一中教师韦明生无德无品无法无天丑态百出

2015年12月17日晚，安徽电视台公共频道“夜线60分”栏目播发了《房产证两次被注销，何人从中作祟》，其报道的内容和韦明生、丁幸恺所说的话，与实际情况完全不符，是一篇严重失实的报道。   

一、  我与韦明生丁幸恺纠纷的起因

2003年9月7日，我因拆迁，不知情租住了韦明生在光华厂且于2003年3月20日退出房改的房改房，此房产权是光华厂公房。这是问题的焦点之一。我已先后2次向丁幸恺交了“房租”2400元。韦明生就在我第二次交了“房租”不到一周时要我们搬出，并说“所收房租，全部退给我”，当我租好房子，交了定金，准备搬出时，韦明生却变成了“你自己要搬，房租一分不退”，连我已交没有住的房租也不退给我。更可气的是丁幸恺还到我上班的光华厂医务室大吵大骂，说“我是房东，我叫你滚蛋就得滚蛋！”，由此产生了矛盾。

此时，光华厂已进入破产清算程序，正在进行公房出售。根据光华厂售房方案，我有优先购房权，我向光华厂破产清算组递交了购买此处公房的申请。韦明生不符合购房条件，既不是现住户，也不是厂职工。光华厂破产清算组曾调解，达成“三条意见”，韦明生同意后却又反悔。经光华厂破产清算组催办，韦明生仍拒绝办理。光华厂破产清算时，韦明生私下找人，单方“协议”交房款，想强买此处公房,始终没有被光华厂破产清算组认可。韦明生购买此处公房没有成立。这是问题的焦点之二。之后，韦明生冒充“房东”，多次用各种形式索要“房租”，到处举报、告状等，使矛盾不断升级。

到目前为止，光华厂西区2号楼406室仍是公房，既不是我的房子，也不是韦明生的房子。我按厂职工租住公房，给付了房租。韦明生没有权利和理由向我“索租”、“要房”。光华厂地块拆迁时，韦明生更无权办理该处公房的房屋现场确权、附属物补偿和移交公房等手续。这是问题的焦点之三。

二、  韦明生所作所为的主要事实

一是耍无赖，非法要“房租”。光华厂破产清算组调解时已明确要求：韦明生将收我的“房租”交厂破产清算组，我住公房交租金给厂破产清算组。十多年来，六安一中教师韦明生多次带领家人以及社会上不明身份的人，或写《委托书》、指使他人，到六安市房管局、市建委向我爱人罗福骧索要“房租”，态度野蛮。将80多岁老母亲送到六安市房管局强住3天3夜，干扰机关工作，后被公安机关送到六安市救助站。2015年12月9日，韦明生又指使其妻丁幸恺、儿媳陈正(六安移动公司职工)到六安市住房城乡建委，向罗福骧强行索要1万元“房租”，大吵大闹，侮辱谩骂，进行人身攻击，无理取闹，严重扰乱机关秩序。

二是编故事，到处告“黑状”。十多年来，六安一中教师韦明生不知多少次向历届六安市委、市人大常委会、市政府、市纪委、市检察院、市信访局、市建委等领导和机关写不符合事实的“控告信”、“检举信”等；在网络上进行各种不实的举报；找原来光华厂不知情职工在《证明》上签名后，韦明生再填上不实内容；找人大代表和政协委员在《关于要求对六安市房管局副局长罗福骧利用职权欺压百姓的恶劣行径予以查处的议案》上签名；还找省人大代表将此纠纷列入“代表建议”处理。等等，全是在编“故事”，捏造、歪曲事实，诬告、诽谤。就韦明生十多年来所反映的问题，有关部门和单位多次成立调查组，进行了调查处理，最后的结论是：韦明生所反映的问题，都不是事实。

三是求同情，网上泄“私愤”。六安一中教师韦明生煽动不明真相的“学生”，在各类网站、贴吧上发“说说”、帖子和手机短信，微信“朋友圈”、微博上发自己捏造、歪曲的事实，并称“只要网上闹开了，上边才会查下来”，还有“搞火了杀他全家，大家一起玩完”等恐吓之语。2015年9月初,又在“百度贴吧”发《六安恶霸局长欺压百姓》、“天涯社区”发《六安市房管局副局长罗福骧滥用职权欺压百姓》等帖子，被安徽省委信息处、网宣办关注为“网上涉及社会稳定信息”，社会影响恶劣。

四是打官司，中途又“撤诉”。2007年9月，六安一中教师韦明生找人“先入为主”起诉我，我依法应诉，并提出反诉，主张自身合法的权益。经过一审、二审判决后，我依法向省高院申请再审、市检察院申诉并经省检察院抗诉，均得到了省高院裁定，指定六安中院再审。再审撤销了一、二审判决，发回金安区法院重审。金安区法院重审一审期间，韦明生撤回原诉，不战而逃，问题又回到了“原点”。韦明生手中根本就没有一份胜诉的《判决书》。我的反诉案，现仍在法院审理中。

五、上电视，公开说“假话”。2015年12月10日，六安一中教师韦明生带着安徽电视台2名记者和儿子丁韦（六安一中教师）、儿媳陈正，先后到市房管局、市住房城乡建委，进行非正常的采访、报道。在电视画面中，韦明生、丁幸恺所说的话，不尊重起码的事情，改头换面，偷梁换柱，全是“一面之词”。所说的：一、二审判决已撤销；光华厂地块拆迁一榜公布时，韦明生根本就没有拿到新的《房地产权证》；堵下水道的事，其实韦明生自己再清楚不过了，在韦明生居住时就与楼下住户经常发生吵闹，我因后期渗漏更重，不堵的话楼下住户无法生活，不得已而为之。在法院审理期间，先后3次撬开我承租的公房，所在地派出所介入处理。现在，实际上这处公房是我花钱租的，韦明生把门锁撬了，霸占着。什么地方能反映出罗福骧“以权谋私”、“欺压百姓”、“霸占民房”和“恶霸局长”呢？！

三、  韦明生反映问题所涉及的证据

六安一中教师韦明生的一言一行，让人不可思议。我在此不想多说，还是“让事实说话”。真实情况，请看下面“五组证据”，谁是谁非，大家自有公论。

综上所述，六安一中教师韦明生真是：“无德无品为人师，无法无天是表率”。其言行：“丑态百出”！



                                                      六安市民：柳静

                                                       2015年12月22日



房屋租赁合同纠纷有关证据

第一组证据：韦明生退出房改，权利灭失。
证据1.退出房改的《房屋所有权证》。证明目的：韦明生已于2003年3月20日退出了房改，不再享有诉争房屋的所有权。房产证中产权来源为“房改购买”，市房改办在证中注明“此房已退出房改”。   

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    证据2.市房改办2次致市房管局公函。证明目的：韦明生已于2003年3月20日办理了诉争房屋的退房手续。此后，诉争房屋的所有权属光华厂。韦明生在六安一中已参加房改购买房改房一套。并要求注销该房房产证。
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    证据3.光华厂破产清算组给市房管局公函。证明目的：韦明生已于2003年3月20日退出房改，不再享有诉争房屋的所有权，产权归属光华厂。并要求注销该房房产证。
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    证据4.市房管局六房产〔2007〕46号决定。证明目的：市房管局决定表明韦明生2003年3月20日退出光华厂西区2号楼406室的房改房，并已丧失该房屋的所有权。
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    证据5.皖西日报公告。证明目的：市房管局的决定已依法公告，韦明生对市房管局的决定不服可以提起行政诉讼，不进行诉讼不能改变市房管局决定。

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    证据6.市房管局关于韦明生名下的387593号房地产权证注销公告，并登在《皖西日报》。证明目的：市房管局依法公告注销韦明生采用虚假登记材料进行“换证登记”所获得的387593号房地产权证。并确认光华厂西区2号楼3单元406室房屋，系原光华厂国有资产。
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第二组证据：光华厂公房买卖，没有成交。
证据7.光华厂房改和售房方案。证明目的：光华厂破产清算时，出售公房的条件，限定为“厂职工”和“现住户”，韦明生不符合购房条件。

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     证据8.韦明生单方“协议”。证明目的：韦明生已退出光华厂房改房，不再具有诉争房屋的所有权。并证明以市场价购买公房在程序上不合法。
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    证据9.柳静购房申请。证明目的：柳静也向光华厂破产清算组申请要求购买诉争房屋，符合购房条件，且主张优先购房权，厂破产清算组予以受理。

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    证据10.光华厂破产清算组关于申请购房情况说明。证明目的：韦明生与柳静都要求购买诉争房屋，光华厂破产清算组进行过调解，韦明生没有履约。光华厂破产清算组没有决定将诉争房屋卖给韦明生，诉争房屋不能出售。

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    证据11.光华厂破产清算组催办通知。证明目的：光华厂破产清算组要求韦明生按照调解事项办理，并责令韦明生必须办理房产证注销登记。光华厂破产清算组没有决定将诉争房屋卖给韦明生。  

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    证据12.市经委处理意见。证明目的：诉争房屋属光华厂破产财产，没有出售给韦明生，韦明生侵占公房，收取房租是非法行为。

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    证据13.案外人执行异议书。证明目的：光华厂破产清算组没有将诉争房屋卖给韦明生，诉争房屋仍属国有资产。如果韦明生认为买卖成立，应通过诉讼途径解决。否则，不能获得诉争房屋所有权。

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第三组证据：柳静公房租赁，关系明确。
    证据14.市经委收取公房租金的收款收据。证明目的：诉争房屋仍由原光华厂权利继受人市经委授权六安市市直国有工业企业改制善后工作办公室代表国有资产管理人收取了柳静房租。再次证明柳静承租该处公房的租赁关系。

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    证据15.市经信委给柳静的通知。证明目的：该公房权利人市经信委重申了柳静承租该处公房的租赁关系，要求柳静履行公房承租人的义务。
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第四组证据：丁幸恺非法收租，应当返还。
证据16.丁幸恺收取“房租”凭据。证明目的：2003年9月6日，丁幸恺侵占公房，擅自将公房出租牟利。先后两次收取柳静“房租”2400元，属不当得利，应当返还。

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第五组证据：再审后发回重审，原告撤诉。
证据17.六安市中级人民法院《民事裁定书》。证明目的：原生效的一、二审判决被撤销，发回金安区法院重审。执行依据被撤，应执行回转。

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    证据18.韦明生申请撤诉，法院裁定。证明目的：韦明生、丁幸恺撤回对罗福骧、柳静的起诉
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