“红豆杉”项目迷雾重重 承诺18个月回迁遥遥无期近日，六安市裕安区徐集镇菊花村村民万世能向我们反映，去年3月份，他的房子被拆迁了，说是用来盖老年公寓，当时政府和开发企业承诺18个月后回迁。然而时至今日，连安置房的影子都没有见到，说好盖安置房的现场仍是一片荒地。
据万世能介绍，五年前，因为离婚受打击，他的双眼视神经萎缩导致双目失明。 目前，他在江苏苏州从事盲人按摩工作。今年12月份，按照当初政府和开发商的约定，万世能回到老家，准备领取回迁安置房。然而，项目现场的场景却令他倍感惊讶，连一锹土都没有动。
万世能的房子位于六安市区往徐集镇的公路边，早已被拆除，现在堆放着建筑垃圾。房子所在地叫菊花村栗树园组，总共居住着14户居民，他们的房子都一同被拆除了。
六安市裕安区徐集镇菊花村三四百亩连片良田上，一开发商准备建设老年公寓，农田刚被推平就被国土部监测卫星发现进而被叫停施工，此处被拆房子的村民们反映，他们担心无法回迁。记者调查发现，关于这块土地的使用性质、相关审批手续等，不光群众一头雾水，连辖区镇政府也是一笔“糊涂账”。
征地?回迁?心里没底
徐集镇菊花村位于六安市西郊，记者昨日站在六安市区通往徐集镇的公路边远远望去，大片良田被施工机械推成黄土裸露的平地。被拆迁的五六户村民反映，去年正月，一位姓谢的老板过来投资，村干部说是开发房地产，征用菊花组几百亩良田，他们是征用范围内的原住户，房子被强行拆迁，6月份投资方开始动工推土。
“稻田被连片征用405亩，每亩按3万多元一次性补偿给了我们”，村民们说，但他们的房子被拆后只给了点房租费，没有其他经济补偿。不知道什么原因，后来投资人又和村委会就这几百亩良田签订了土地流转协议。
如果是国家征用，要么对房子经济补偿，要么回迁安置;如果是土地流转，现在这里停工4个多月无人问津，拆迁户们又往哪里回迁呢?眼看快过年了，大家都很着急。
农业?商业?模棱两可
带着村民的疑问，记者找到徐集镇镇长杨振宇。杨镇长介绍，谢某确实是一家房地产企业老板，菊花村这块土地原来是基本农田，此处建设项目为“红豆杉老年公寓”，开工后被国土部监测卫星发现，去年10月1日前后，项目被区国土局叫停。
杨镇长说，这片土地是谢某和镇、村协商后进行土地流转的，因为要建设老年公寓，推土之后其中有40.9亩经区国土局批准为建设用地，总共占地多少亩他不是太清楚，但谢某已按照一类地35250元/亩的价格，给村民补偿到位。“40.9亩之外的良田，镇里已经责令谢某平整复绿，没有六安市规委会的明确批复，不得进行开发建设。”
看来，这片农田到底属于建设社会化养老机构的商业开发，还是作农业用途的土地流转，镇里没有一个明确的界定。
买地?租地?自相矛盾
按照杨镇长的说法，谢某已经按照一类地35250元/亩的价格，给村民补偿到位，记者查阅相关法规发现，这个标准是国有土地建设征用补偿标准，也就是说谢某是花钱买地;可杨镇长同时表示，土地是谢某流转的，按规定土地流转是租用性质，且只能进行农业生产，不能改变土地用途，当然不能用来建设老年公寓。二者自相矛盾，难圆其说。
记者转而到裕安区国土局求证，该局副局长陈传江介绍，菊花村这块地被国土部卫星监测发现属实，但目前处于平整土地阶段，还没有开始盖房子。至于其中的40.9亩建设用地，只是作为建设用途申报到该局，尚未得到正式批准。
来源 | 中安在线
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发表于 2015-12-26 14:03
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