买房办证是顺理成章的事，可是最近有位黄先生打来热线说，他在裕安区新安镇迎水新村小区买了新房，已经好几个年头了，至今未拿到房产证，每每找到开发商询问，负责人总说正在办理，可是办了三年到现在也没办下来。这究竟是怎么回事呢？
记者来到新安镇迎水新村小区，见到刚刚从杭州赶回来的黄先生，他告诉记者，因为妻子家乡在顺河镇，离新安镇距离近，所以选择在此处购买新房。他购买的是2号楼一单元101室，住宅车库面积共计126.88平方米，房屋总价是291800元。
迎水新村是安徽省利洋房地产开发有限公司于2012年开工建设。在2014年5月10日，黄先生在购买房屋时支付了大部分的房款27万，仅剩余两万多。当时，利洋房产公司负责人苏某没有和他签订正规的购房合同，双方只签订一个简单的定房合同。 购房者 黄加加：钱我也付了差不多了，还有2万，他说到了办了房产证再给。我当时问他几个月能办下来，三个月，现在都第三个年头了，他也没有办下来。 由于无法办理房产证，黄先生一直不敢装修新房。在2015年2月17日，安徽利洋房地产开发有限公司负责人苏某写了一张承诺书，表示如果造成黄先生无法办理房产证，将赔偿黄先生的装修损失。双方在2015年6月7日签订了协议书，上面写明2015年12月30日前提供办理房产证相关有效文件，否则将退还房屋本金利息，以及所有损失。
可是一转眼到了2016年1月份，还是没有可以办理房产证的消息，为此黄先生很着急，经常联系负责人苏某询问情况，可是这位苏总不仅给不了合理的解释，也不接电话。为了房产证的事情，黄先生多次从杭州赶回新安镇，可一直没能解决。无奈之下，黄先生选择了报警。 购房者 黄加加：派出所说，这里是办不下来房产证的，然后叫我到镇政府，镇政府问了一下负责人，负责人说这里是办不到的。所以说我感觉被骗了。然后我就一直联系他退房，他就不接我电话。 记者随后随同黄先生找到了安徽省利洋房地产开发有限公司的一位冉姓负责人，这位负责人还是声称可以办理房产证。 记者：你可知道这个房子可能办下来房产证？ 安徽省利洋房地产开发有限公司 冉总：能办下来。 记者：为什么到现在没办下来呢？ 安徽省利洋房地产开发有限公司 冉总：下来不是有个过程，什么事，（不是）你讲办就能办掉。
购买小区商铺的住户表示，负责人苏某说今年就能办理房产证，但至今了无音讯。
记者：你房子当时买多少钱一平方？ 商铺业主：3250元。 记者：能办房产证吗？ 商铺业主：老板说今年到年办好，我也不知道。
这开发企业负责人光说能办，但却迟迟办不下来，让人心中难免不踏实。那么，迎水新村小区到底能不能办理商品住宅用房房产证？记者随后前去多方进行调查采访。 记者电话采访了安徽省利洋房地产开发有限公司负责人苏正伟，他说售卖的房屋属于商品用房，房产证相关资料正在办理。 ——安徽省利洋房地产开发有限公司 苏正伟 苏正伟：房产证现在正在办在，资料也搞齐了，正在补办在。 记者：那个土地是经过拍卖的吗? 苏正伟：你去查一下，挂牌的土地指标都那个，属于挂牌土地你知道吗? 记者：你那个可属于商品住宅用房呢? 苏正伟：是商品住宅用房。 记者：是的吗？ 可以售的是吗？ 苏正伟：可以售卖的。 记者随后来到裕安区新安镇镇政府了解到，迎水新村小区属于美好乡村建设项目，小区内的土地是集体土地，但在小区入口处有约10亩的商业土地，因各种手续没有办理，所以在这10亩土地上不符合建设商品住宅用房的条件。 记者在市房管局商品房预售办得知，迎水新村小区的房屋没有办理预售许可证，如果没有经过备案就销售房屋属于违法销售。 市房管局商品房预售办主任 何章龙：他是违法的，首先第一要知道土地来源是怎么来的，要合法的土地。然后第二他那个四证要齐全，然后房产局去办理预售，有22项要齐全，我们才能给预售，他没有经过住建委给他发的那个预售许可证，就不允许对外出售。 最后，黄先生表示将用法律武器维护自己的权益，要求安徽省利洋房地产开发有限公司退还房款、赔偿损失。（来源：直播六安） | 
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发表于 2016-1-19 08:21
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