前段时间，我们栏目报道了购房券已经正式发放。近日，记者了解到，不少符合条件的拆迁户已经拿到了购房券，其中一部分已经拿着购房券购买了到自己满意的新房。
1月15日上午，家住纬三路附近的几位拆迁户终于等来了期盼已久的购房券。工作人员详细向大家解释了购房券应该如何使用。 【现场声】 这是你的房票，这个单子跟这个单子是拿到开发企业用的，这三张给你的，给开发企业拿房票的，可清楚了。
年近八旬的老人徐光礼一听说有购房券这回事，就按照ZF公布的几个开发企业名单，在其中一家看好了房，支付了一万元的订金。现在就等着这个购房券发到手，就可以去直接买房子了。没想到这次购房券发的还挺快，从老人交房，到购房券审批通过发到手里，整个时间才20天左右。 逥光礼：整个过程也不长，我是去年12月22号交钥匙的，我第一个交房的。 按照徐光礼的购房券，我们来给大家算笔账。老人原先的住宅面积为73.26平方米，安置房评估单价为4950元，因此，被征收房屋总价格为362637元，加上15%的奖励面积10.99平方，折算金额为54400.5元，再去除结构差价10256.4元，因此购房券的总金额为406781.1元。
徐光礼表示，购房券的确给他的生活带来了很大变化，他预订的房子和以前相比，不管是面积还是位置，都让他很满意。那到底老人现在的房子是什么样的呢？跟随着徐光礼，记者来到了位于纬三路上的一家开发企业，一起去看他的新房子。 逥光礼：以前73个平方，现在96个平方。因为离着近，房源也好，这个位置也蛮好的，就看中这里了。 而且由于购房券金额超出了房屋价格，因此开发企业还要退还给他6000多元钱。记者也在该开发企业了解到，目前已经有约100户购房券用户在他们这里预订或者拿到了房。 ▌开发企业置业经理：只要你是拆迁户拿着购房券就可以买房的，房子我们是不受限制的，多层的话，我们是按照ZF要求，百分之十退换，多退少补。每个月在我们家拆迁户有40套，因为我们家有现房，好多人都优先选择。
说到这，有不少市民也给我们提出了关于购房券的一些问题，其中最重要的就是什么样的拆迁地块才能适用购房券这种方式？记者也带着这些问题走访了主管部门。
工作人员解释说，按照当时公布的《六安城区国有土地上房屋征收补偿安置办法（试行）》，在2015年7月7日以后正式发布拆迁公告的，一般都可以适用购房券安置方式。 ★金安区拆迁办工作人员：以前没有这个政策，就是从2015年开始的，公告之后的都行。 但是这里有个特殊情况，存在一个过渡期。比如在2015年7月7日之前就已经制定好了拆迁安置方案，但是正式的拆迁公告却是在7月7日以后才发布的地块又怎么办呢？ 【电话采访】 ●金安区重点局工作人员：如果在方案中规定了可以使用购房券，就可以。没有的话，就不能用。像现在以后就都是购房券了。
不过这样的地块并不多，像光华厂旧城改造、312国道垃圾填埋场、武警支队以北以及许继慎路等地块都是在2015年7月7日发布拆迁公告的，但是其拆迁方案是在之前就已经制定好了的，所以这些地块的拆迁户就无法享受购房券政策。
此外，还有很多拆迁户在使用购房券时遇到一个问题，购买房屋总价和购房券金额并不完全相同，这又该怎么办？ 按照规定，购买房屋总价与购房券金额等值或超出的，可与售房人进行结算；如总价款低于购房券金额的部分，以现金方式支付给被征收人，但总额不得高于购房券金额的10%，可由售房人以现金方式垫付给被征收人。 新闻态度 应该说，通过前期实施的情况来看，购房券政策推行起到的效果是积极的。一方面，能最大限度的减少了拆迁户的安置时间，从而减少了开发企业和回迁户租赁住房的成本；另一方面，也能适量化解房地产现有库存。我们也希望，主管部门能在认真研究总结的基础上，进一步扩大购房券的适用范围，让更多长时间等待新房的回迁户有更大的选择范围。 记者：孙伟 黄慧 | 
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发表于 2016-1-19 08:41
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