腾逸水岸名城开发商和业主扯皮的事，何时休何时止？

上班等下班

       买房，对于普通市民来说，可是人生的一件大事。但是对于市民蒋女士和杨先生来说，高高兴兴买到了房，却成了生活中的一件愁事！因为他们住进新房快三年了，却频繁遇到各类难题，都是什么难题呢？

　　我们先来看看蒋女士的经历。2012年下半年，蒋女士开始在城区及周边地区四处看房，最终选择了城南镇的一处楼盘—腾逸水岸名城二期，并于              2012年8月底签订了购房合同，购买了期房。按照合同约定，应该在2013年上半年拿到新房，但是最终开发商并没有按照合同约定的时间交房。不过这对于蒋女士来说，并没有带来太大影响。

　   业主 蒋女士：当时违约了半年，开放商用违约金抵现抵掉的，就是契税和维修资金，包括一些其他的费用。

　　但是半年后蒋女士拿到新房时，小区里的环境却让她难以接受。

　　业主 蒋女士：当时装潢的时候可以毫不夸张的说，等于住在工地上的，所有的绿化都没有到位，全部都是灰尘，土路，每天都施工，当时燃气也没有开通，电磁炉烧了半年，电费和水费都没有开通，都是物业自己代收。

　　同样是腾逸水岸名城二期的业主杨先生，他当时拿到新房的感受和蒋女士是一样的。

　　业主 杨先生：当时住进来的时候，第一道路还没有修，绿化也没有做，反正垃圾到处都是，就像一个施工工地一样。

　　而和蒋女士、杨先生一样遭遇的业主还有不少人，他们都告诉记者，住进小区三年左右了，小区内的问题是一大堆。比如消防设施存在很大隐患，电梯也是经常出问题。

　　消防栓没有水，没有管子，从来到现在都是这样吗？都是这样，每栋楼都这样。

　　我们刚住进来的时候，这里作为消防通道是通的，当时搞个门以为便于管理，谁知道现在已经出租给别人，外边还有人在经营，当商铺用了。

　　这个电梯出过一次事故，当时有个装修工人，在里面大概憋了有个把小时，我们因为没有正式用电，属于临时通电，电梯突然停了，大爷在里面，一直呼救，大概困了个把小时，保安才听见，门才打开，发现大爷大小便都失禁了。刚开始入住的时候出现过很多次电梯突然停运。

       三年办不下房产证谁来问津？

      从业主的描述来看，不得不说，这个小区的确存在很多问题。但在蒋女士等业主来看，这还不算什么，更过分的在后面。

　　蒋女士介绍说，当初看中这处楼盘，主要是楼盘的环境非常好。但是没想到买到手的房子环境压根和宣传的不一样。

　　业主 蒋女士：有很多业主当时去买房，包括我在内，售楼部都宣传了一个五百平米的露天游泳池，也就是我所处的位置，现在你也看到了，我们小区现在基本已经尘埃落定了，都没有看到游泳池的影子在哪，我们就去找开发商问，开发商直接说没有，你们听错了，那我在想，一个人听错了，十个人都听错了吗？

　　如蒋女士所说，记者在网络上搜索了一下，发现楼盘介绍中的确有一处露天游泳池，但是在现实生活中，根本没有什么游泳池。

　　更让蒋女士等人生气的是，早在拿房时，他们就已经缴纳了相关契税和房屋维修管理基金，但是已经快三年了，还是没有看到房产证。

　　业主 杨先生：三年多了，房产证一直没有办理，中间收取了契税，维修资金，这些需要办证的钱都收了，到现在证没有办，钱我们也去讨要，不行我们自己去办，也没有退。不止我一户。

　　业主 蒋女士：我们这三年找开发商也不计其数，每一次都是搪塞打发两句就走了，但是最后我们发现了问题的严重性，因为我们这个开发商不管从消防还是规划方面，总体都没有验收，也包括竣工没有任何验收报告

       开发商答疑靠不靠谱？　　

       也是，买房买了好几年，甚至都住进去快三年了，却一直看不到房产证的影子，谁都要着急！对于业主们的这些疑问，开发商又是什么样的态度呢？

　　几经周折，记者找到了安徽腾逸置业有限公司六安分公司的副总经理周光荣，记者向他转述了业主的诸多疑问，关于涉嫌虚假宣传，周光荣是这样回答的。　　

　　安徽腾逸置业有限公司六安分公司副总经理 周光荣：我们发布的广告，没有哪一条是虚假广告。我敢这么讲，我敢保证，至于某一位置业顾问跟业主在沟通当中怎么讲的，这个我们就不敢保证，因为这是他们两个人谈话的东西，我们不能做为我们政策性的东西，至于我们政策性东西对外推广，我们要对社会负责，我们要对大众负责，不管是媒体上的，不是线上、线下、还是我们户外的广告，我们没有哪一项内容做过虚假宣传，大家可以去看。

       可是记者明明在网站上看到有这方面的介绍？这又怎么解释？关于小区内存在多种问题，周光荣只回答了消防通道方面，其他问题避而不谈。　　

　　安徽腾逸置业有限公司六安分公司副总经理 周光荣：关于消防通道，我会给你们一个明确的、最终的答复。因为消防通道哪一处占道了，没有具体的了解。从某种意义上讲，这个物业管理中有某些不完善可能存在， 现在事实不清楚，我不能妄下结论，这一块，如果存在，我们会及时纠正的。这个你们大可放心，因为作为企业我们肯定要对社会负责。

　　业主最关心的何时能办理房产证的题，周光荣是这样说的。　　

　　安徽腾逸置业有限公司六安分公司副总经理 周光荣:关于房产证的问题，这一块主要是由于供电问题，这个我们跟政府协调不是一年两年了，而且也不是我们一家，因为，我们几家联合还在跟政府协调报告。

　　记者：联合哪几家？
　　安徽腾逸置业有限公司六安分公司副总经理周光荣：皖西大市场、金色南郡、一品名城、我们这四家都无数次协商，跟政府这块相关领导也汇报了，而且跟农电公司也开了几次协调会，因为，供电属于政府投资，电没有终端源给我们，我们也无法解决这个问题。

       小区未经综合验收 办房产证遥遥无期

       这位开发商的回答，到底靠不靠谱呢？我们接着来看记者的进一步采访。

　　记者先是找到了城南镇政府。镇政府建设所一位徐姓负责人对于开发商向记者所说无法办理房产证的理由进行了否认，称不可能是由于电的原因导致无法办理房产证。不过，他也给出了自己的猜测。　

　　城南镇建设所负责人：我估计还是资金问题，他这个资金缺口比较大。

      同时，这名负责人也解释说，其实像这类情况，他们并不是第一次遇到了。不过每个楼盘的情况都不一样，是否进行了综合验收他们也不太清楚。而且之前他们已经在网上看到有业主在发帖反映无法办理房产证的事情，正准备进行调查了解。　　

　　城南镇建设所负责人：反映最强烈的是这个小区，旁的也有。规划在规划局，建设在建设局，环保的在环保局，乡镇政府也只是地方协调，比方说后面有什么事情，我们地方政府能办到的、督促他的，要求他的，我们只是督促要求，因为我们没有什么强制手段，来整治他们。没有法律规定，也没有行政上放给我们的权力，对他们进行制约。

　　随后，记者又找到了裕安区房产局产权登记科，在工作人员的协助下，记者发现，腾逸水岸名城楼盘已在这里备案了40栋楼，其中1号楼至15号楼显示条件允许办理房产证，而16号楼至40号楼则无法办理。至于是么原因导致无法办理房产证，工作人员无法在电脑上查出。

　　于是，记者又找到了裕安区住建局，最终电话采访了裕安区住建局建管处主任周军。周军表示，无法办理房产证存在多种原因，比如没有进行综合查验，开发商挪用业主契税等等。不过经过他的查证，腾逸水岸名城二期楼盘竣工验收和综合查验都没有组织进行。如果要想办理房产证，首先必须通过综合验收。

　　裕安区住建局建管处主任 周军：因为他们现在没有钱，环保，要交钱40多万，做环评，消防现在是没做，在那空着在，消防工程要完善才能通过综合查验，消防工程现在也没得钱去做。另外人防这块，都要交费用。没有这笔钱来启动，造成综合查验没办法通过，肯定办不了房产证。

　　此外，他还向我们透露，类似这样的楼盘在城南并不止一家，据他了解还有好几个楼盘存在这样的问题。

　　裕安区住建局建管处主任 周军：13年到14年以后，房子不好卖，好多这个盘子都是出现半死不活的状态，这个问题还是比较多的，也是一个热点的问题。

　　事已至此，业主的房产证到底该怎么办？还能不能办下来？或者说是何时能办下来？还是没有得到一个确切的答案。

　　业主：在这我想问下，在城南这块对于开发商来说跑掉的不是一个两个，而且受害的业主也不是一两百户，作为业主的心声我是这么认为的，作为政府你招商引资过来，想让我们城南发展的更好，这可以理解，但是在你招商引资的同时，请招有实力的开发商，你现在招过来以后，一些手续办不掉，资金到位不了，受损的是我们这些老百姓，让我们这些业主来承担责任，对我们来说是不公平的。via直播六安  孙伟 黄慧

漂亮女人

这不是在坑人嘛

恒生阳光

这相关负责人说的话真是太扯了

东风本田

就是开发商出了什么问题 不然怎么可能会出现这种状况