昨天，记者从市住建委房地产管理科了解到，2017年上半年我市房地产销售均价涨幅约20%，全市房市均价约5800元，中心城区每平方米约7000元。
市住建委房地产管理科副科长 姜天：第一是因为我市棚户区改造的力度在加大,每年大概都有200万以上的拆迁量,这200万以上的拆迁量,从2016年开始,我们停建了安置房,这200万以上的需要的就转化为货币化补偿,那群众手中的货币持有可能就增加了,然后他们也要在市场上寻求商品房。
姜天还介绍，2016年合肥市出台了
房产限购政策，致使很多投资房产者到
六安、阜阳、滁州等城市进行投资，再加上合六同城化进程加快，我市生态优势愈加凸显，导致我市房产的投资预期价值不断增加。为有效控制房价，我市相关部门这次对商品房备案价格作出了严格规定。
市住建委房地产管理科副科长 姜天：今年下半年的房地产市场也会保持平稳，房价不会上涨那么快， 房地产开发企业如果要重新备案的，必须要经过我们房地产主管部门核定，他没有捂盘惜售，没有囤积房源的行为才能进行重新备案，新备案的间隔不得低于三个月，涨价的幅度就是和上一次备案价格涨幅不能超过5%。
新规还明确要求，今年7月1日以后，进行商品房网签合同备案的商品房，必须在取得不动产权证两年后才能上市交易。
市住建委房地产管理科副科长 姜天：如果是投资炒房的，从我们发预售许可证开始，他买到这个房子开始，到它竣工至少要一到二年，然后从竣工到办理房产证大概有大半年，然后有房产证以后两年不给交易，加在一起大概有四到五年的时间，就是说投资炒房的人，如果在我市投资炒房，必须在手里捂四到五年，才能进行交易，可能对投资炒房的人有一定打击。
此外，本次公积金贷款政策也有调整，不允许职工第三次使用公积金贷款。
市住建委房地产管理科副科长 姜天：就是我们公积金贷款，第一次贷款首付比例是不低于20%，第二次贷款，它的基准利率可能要上调，上调至1.1倍，就是上调10%，第三次公积金贷款，是停贷，就是不允许职工第三次公积金贷款。
据悉，今后，我市还将持续整顿房地产市场，对一些捂盘惜售，变向加价，捆绑销售的行为，坚决给予打击，并通过媒体，包括报纸、电视，网站，进行实时的发布、通报，进一步净化我市房地产市场秩序。
皖公网安备34150102000243号
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发表于 2017-7-5 08:24
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