外面下大雨家里下小雨的房子怎么住？
日前，家住淠绿新村的卢女士向我们栏目反映，她家的房屋漏水了，就算这几天外面雨停了，家里仍然还在下着小雨，没法住人。这到底是怎么一回事？
卢女士家住在淠绿新村小区D15号楼的六楼楼顶，大约在2008年她买了这套住房，因为是家里买的第一套商品房，卢女士进行了细致的装修，2009年搬进来不到一年却出现了问题，一间靠北的卧室屋顶竟然开始漏水了。
“住户卢女士：搬进来没好长时间就开始漏，我们不是从售楼部买的房子吗，去了售楼部的吴经理说你自己修一下，然后我们自己修了一次。
这次屋顶漏水，卢女士花了大约5000元进行维修，维修完成后，她去找当初让她自己维修的负责人，没想到那个负责人已经离职了。因为屋顶不漏水了，卢女士也就没有再计较那5000元的维修费用。结果到了2015年底2016年初，屋顶又开始漏水了。这次的原因说起来让卢女士非常恼火。
“住户卢女士：然后前年吧，外墙美化工程的时候，把这里搞漏了，漏了以后我也到物业去反应了，他说我们帮你维修了，我说本来不漏的，维修以后反而开始漏了，他说那我们这个负不了责任。老旧小区改造施工的时候我就说了，你不要把我这里搞漏了，这个是我维修过的。
这次卢女士找了售楼部，也找了物业，可是他们都说这个目前不归属他们管理了，就这样从一开始的渗水变成了现在的外面下雨里面也下雨。
“住户卢女士：一开始也就是小范围的，像水滴状，慢慢渗透进来，真正说这块是今年夏天开始漏的，而且你看现在天晴了，外面出太阳，里面还在下雨。
尤其是前段时间，城区一直阴雨绵绵，结果屋顶逐渐发霉变黑，因为害怕吊顶会掉下来，卢女士家人搬离了这间卧室。并且还在漏水的位置摆放了几个盆。 “住户汪老太：这里不拿盆它跟着漏，地板搞坏了，没办法。接多了就倒，只有这样。 这两天天转晴了，卢女士赶紧把房屋门窗打开，让房屋通气，但是不仅是这间卧室，整个家里都有一股霉味。
住宅小区使用维修资金缘何难上难 卢女士这种情况到底该怎么办？难道真是需要她自己来维修吗？小区内像卢女士一样的住户多不多？记者随后在小区内进行了走访。
在采访中，记者发现，和卢女士家一样屋顶漏水的住户总共有100多家，而且也都是漏水很长时间了，一直没有得到解决。再加上前段时间的连降大雨，这种情况更为严重。
“住户：之前房子漏水吗？也漏水，房屋受潮，今年墙上的板都掉了。
小区物业负责人告诉记者，经常有住户向他们投诉，说屋顶漏水，可是保修时间也超过了，100多户的屋顶维修费用可是一笔不小的数字，他们物业也没有办法，只能向上级部门汇报，看是否可以使用维修资金。 “小区物业负责人吴邦庆：这个必须要经过物业办申请，业主委员会签字上报到时房管局才能解决这个问题。之前报过一次，也不了了之了。
那么像卢女士这样的情况是否可以使用维修资金？记者随后又找到了六安市物业专项维系资金管理中心，支用监管科负责人刘昭军介绍说，六安市的维修资金是从2009年开始缴纳的，之前的商品房购买过程中都没有缴纳过。因此淠绿新村小区的住户账户上是否有维修资金还不能确定，需要住户自己携带身份证件到建设大厦一楼查询。
如果有物业专项维修资金的话，申请使用也比较繁琐。首先需要业委会、居委会（社区）、受托物业服务企业中的任何一家作为主体，进行项目申请，然后交由他们来进行项目核查。在进行项目申请的过程中，有一点要特别注意，项目申请需要经过适用范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签字同意。据工作人员介绍说，根据他们的经验来看，屋顶漏水的维修项目很难获得其他业主的支持，原因就是其他楼层的住户家里不漏水，很难理解顶层住户的痛苦。而像其他类比如消防设施、电梯维修等方案则已经有过成功申请的案例。
新闻有态度 这样说起来，卢女士想通过维修资金来维修漏水的屋顶，先不说有没有这笔钱，就算有，想使用也是难度非常大。难道真要自己掏腰包维修吗？其实目前我市许多小区都存在卢女士家这样的问题，到底该怎么办？恐怕这也是主管部门应该重点考虑并解决的问题。 | 
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发表于 2017-9-19 08:35
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