据房产网最新消息，安徽省六安市2018年上半年商品房备案量共计21496套，其中住宅备案19329套，全市住宅均价5558.3元/平米（由于安置小区备案量多，故拉低市场均价）；非住宅销量2167套，均价9000元/平米。图为上半年住宅销量达2778套、成交金额14.1亿元，位居全市第一的某安置小区外景。
2018年上半年住宅成交量比2017年上半年住宅成交量减少5904套，同比下降23.40%；2018年上半年商业成交2167套，相比2017年上半年的3898套，减少了1731套，同比下降44.41%。 上半年市场供需受安置小区集中备案影响，整体供不应求，排除此因素，市场供求基本持平。
尽管销量明显下降，但市区位置好的楼盘价高保持在8000到10000万元/平米之间。市中心几处大的楼盘售楼处都说房子卖完了，但过一阵子又会电话推销，不知道是什么套路。 让人费解的是，很多市民几乎天天接到一些楼盘的推销电话，其中以位置稍偏一点的新开楼盘为主，价格在8000元/平米左右。尤其是门面房的推销电话居多 作为四线城市，六安市区非主干道的门面房价格在15000元--25000元/平米，但由于电商冲击，实体店生意难做，有的门面房几年都租不出去，投资上百万的门面房一年租金3、4万元，还不如买理财产品划算。 和房地产商聊天，都说六安的房价还要上涨，因为地价在上涨。上半年，六安共成交4宗商住地块，总成交面积817.7亩，总成交金额30.72亿元。竞得买家分别是：碧桂园、振兴地产、六安鸿裕置业有限公司(红达集团)。月1日土拍，经过100多轮的激烈对战，芜湖晋智（碧桂园）以11.02亿元，摘得河西六出2018—1号地块（商住），土地单价367.8万元/亩！溢价率为42.8%，楼面价2627元/㎡。 不过投资房地产看似升值快，但风险也很大。烂尾多年的六安汇金国际广场，虽然有新的开发商接盘，但5年前投资上百万甚至几百万的市民只能退回本金，损失了利息和其他投资机会…
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发表于 2018-7-9 11:54
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