六安一小区电梯停运一个月，修好后却需要刷卡交费才能乘坐？

锦衣夜行

六安一小区电梯停运一个月

修好后

刷卡交费才能乘坐？

物业说不得已而为之

       折腾了一个月，六安城区皖东小区一号楼7单元的业主们终于盼来了停运电梯恢复运行。然而，电梯内多出的刷卡感应器，让部分业主却高兴不起来。“以后乘坐电梯要交钱办卡了”！但该小区物业负责人称，刷卡乘梯也是不得已而为之。

       9月4日，记者在走访该小区时，看到7单元电梯外贴着一张温馨提示，上面写着：刷卡乘梯，内有监控，人为破坏刷卡系统造价赔偿。

       这时，刚买菜回家的张大爷，走到电梯内，掏出一张蓝色圆形卡片，在感应器上触碰后，按下楼层号，上楼去了。而李奶奶因没办卡只得带着孙子，一步步吃力地向楼上走去。

       “当时听说电梯维修费较高，维修资金又难申请取用，物业就建议业主自筹资金维修，每家600多元，但收取上来的并不多。维修好电梯后，物业就用这种方式来催缴维修费用。”张大爷说，我腿脚不便，又住在高层每天需要乘电梯上下楼，就交了维修费，物业免费办了张乘梯卡。

       也有业主认为，小区电梯属于公共配套，是方便业主出行的重要工具，物业此举并不妥当。

       “今年8月2日，7单元电梯受损严重，其中一根钢丝绳已老化断裂，安全隐患很大。维保公司检查后，给出的维修方案是考虑电梯整体安全运行，建议更换全部5根电梯钢丝绳和部分部件，总费用要11000元。仅这次维修物业就贴了快7000元。”该小区物业负责人称，皖东小区有两栋11层小高层和一栋多层，入住210户，每年物业费实收不到18万元，而每年物业人员工资，公共用电、电梯维保检修等费用开支很大，电梯大修更让他们举步维艰。

       “当时也考虑申请使用维修资金，到相关部门后才了解到，因小区回迁户居多，而回迁户维修资金是以增购面积来缴纳，7单元共18户业主维修资金并不多，有的一户人家只有两三百元。而且这笔费用不能一次性取用，每户需预留30%的维修资金在账上。”该负责人称，7单元电梯维修费平均到每户要600多元，有的业主家还要补缴，但工作很难做通。

       该负责人还表示，最后还了解到，维修资金申请使用还有一个硬性要求，根据2007年1月实施的《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》使用规定：电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%的，才能使用这笔资金。

       “7单元电梯造价25万元，按照这个比例，也就是说维修方案报价要达到5万元才能用这笔钱。低于这个标准，物业就要承担！对于一些面积小，入住人数少的小区，物业费就算全收齐负担也很重，小区正常运行将很难维持。”该负责人说，小区共有11部电梯，投入使用十多年了，近几年该小区电梯故障频发，随时会停运，以后电梯的更换、大修都是难题。

       对此，六安市物业专项维修资金管理中心相关工作人员表示，每一笔物业维修资金的支出，主管部门都必须依照规定程序进行，否则无法通过审核。对于近些年，维修资金申请过程中客观出现的新问题、新需求，该工作人员也表示，已向上级部门反映。

来源：六安新周报  记者 廖小川

职场新人

那你这个小区厉害了

陈德双

那要是不用电梯物业费是不是要少教了