电梯是高层楼房建筑必不可少的配套设施，也是部分小区诸多问题的“焦点”之一！在皖东小区一栋单元楼里，乘电梯实行刷卡制，居民必须刷卡，按下电梯楼层才能到达自家门前。对于小区内的这一新“事物”，很多居民觉得这是“卡”住了人情味和便利，没带卡就坐不了电梯，这多不方便啊。电梯里为什么要设这么一道关卡呢？
前段时间，皖东小区一号楼7单元的电梯出现了故障，暂停使用。维修了一个多月的时间，业主们可算盼来了电梯恢复运行。然而，新修好的电梯里却多出一个刷卡感应器，让部分业主高兴不起来。 现场声
王大爷：我和你说老师傅，你没有卡，不要进电梯，没有卡上不去，下不来.老人：上不去，下不来，在哪办？10块钱押金办。
王大爷说，电梯卡可以在物业那花10块钱押金办一个，不过大家都办的不情愿，没想到修了一个月的电梯竟然刷卡才能用了。
王大爷：你没有卡，这个就不动啊，以前不要，搞了有四五天，坏了将近1个月。
有业主认为，小区电梯属于公共配套，是方便业主出行的重要工具，物业此举并不妥当，而且没有人情味。 小区居民：人多了，不方便，每天有人在下面等，有人在上面接，总归要送接不方便。 小区来访人员：我们来访肯定有影响，只有打电话啊，把门开一下，上来把门开一下，下来送一下，看看是有点影响。 一些业主告诉记者，之前电梯损坏维修时需要业主们每家每户缴纳600元自筹资金，有些住户就是不交。现在有了卡，不交费的住户就用不了电梯，大家也觉得心里平衡了，这个说法也得到了物业的证实。 皖东小区物业公司负责人 金辉：因为我们这个小区电梯有个更换，更换过了，要预支收钱，我们到公共维修资金申请了，他要达到电梯原来造价20%才能动用资金，现在需要大家自筹，但是有部分业主不愿意交这部分钱，不愿意交就侵害了交的业主利益，所以安这个东西，把这个钱收了就取消掉，现在交了接近一半了。
同时，工作人员也表示，电梯的损毁跟小区住户使用不当有很大关系。 皖东小区物业公司负责人 金辉：上下楼蹦，拉货了都用到这部电梯，大概用了10年了，我们也有维保单位，每隔半个月检查一次，人为损坏。 物业收不齐维修费用，用电梯卡的形式来催收，这符合规定吗？安徽殷坪律师事务所的律师表示，如此收费一定要取得业主委员会的同意，否则不能将电梯卡与维修费用相挂钩。 安徽殷坪律师事务所律师 殷坪：如果没有取得业主委员会同意的话，物业公司擅自单方做出这种行为是不合法的，业主同意的就是可以的。
针对这个问题，物业公司也表示，安装电梯卡之前就已经取得了业主委员会的同意，虽然这是个权宜之计，但能更高效的保障电梯维修费用的收取。
你家电梯咋老坏？真相在这里……
最近我们栏目关于电梯的新闻报道的可真不少，高楼林立的今天，电梯成了我们上下楼的“交通工具”，当然“问题电梯”也让住户烦恼。我们平时都在讨论怎么修的问题，今天我们想说说电梯为啥坏。电梯出现问题时，您肯定会想到找物业或者是相关单位，但是事后您会反省故障发生的原因吗？为啥小区电梯总是坏？
记者采访了我市一些小区的电梯安全员，他们表示，常见的电梯故障的发生的原因有四种：运送物体超重、物体坠落毁坏零件、长时间挡住电梯门以及人为踹门、扒门。其中最能引发电梯故障的高峰期是在新小区的装修期。除了上述现象，保洁人员在打扫卫生时渗入电梯门缝的水也会毁坏电梯线路，贴在电梯门上的小广告也会塞住电梯门，还有市民对电梯踢踹、扒门等破坏行为，也会影响电梯的使用寿命。 小区电梯安全员：电梯违规操作，造成电梯损坏，特别是小孩，比如小孩会扒门，扒门非常危险的，一是造成电梯突然停止了，甚至有的小孩手背夹住了，还有装修的时候，业主把很重的东西搬到电梯，造成电梯损坏。
电梯安全员：电梯故障，停在楼层之间，以及门打不开的情况，以及在没有通知下断电和停电造成门打不开。 市特种设备检验中心的工作人员表示，目前我市共有一万两千多台电梯，其中老旧电梯不在少数，除了使用频率高易损坏外，人为使用不当是很大的诱因，每一个不当的操作或者不文明的乘梯行为，都有可能引起一起电梯事故，危及自己以其他人的生命安全。 六安市特种设备检验中心考试中心主任：进出电梯打交道，门这块最多，特别新小区，刚交付使用，装修的比较多，运送装修材料有砂石和垃圾啊，由于运送中散落在门这块，造成开关门卡阻，造成门故障，有的在运送装修材料时用瓷砖把门挡住，会造成门机故障，电梯会启动保护模式，电梯停止运行，这样其他楼层就召唤不到电梯啊。
新闻有态度 专业人士提醒，电梯的运行状态和人有很大关系。同样一部电梯，在不同使用环境里，不同管理单位管理下都是不一样的。电梯出现问题，我们在想着如何积极解决的同时，也应该追根溯源，想想原因，从源头上解决电梯总是出故障的情况。在此，我们也想提醒广大观众朋友们，务必规范操作和乘坐电梯。
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发表于 2018-9-8 09:00
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