房屋渗漏严重，锦绣华府47户业主急需这笔“房屋养老金”

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    近段时间，六安阴雨绵绵，让城区锦绣华府小区不少顶层住户家中再现漏水问题。由于渗漏严重，加上部分住房已过保修期，从2017年起，该小区业委会、物业一直张罗着公共维修资金申报事宜，可近两年了，却没有实质性进展。不少心急的业主近日致电本报反映此事，希望了解到“房屋养老金”申报进展？何时才能启用这笔钱？

       2月14日上午，记者来到锦绣华府小区物业办，据一位关姓负责人介绍，两年前，物业和业委会已开始对小区一期、二期、三期业主反映房屋楼栋渗漏问题进行全面排查，目前已确定有47户业主家中存在房屋渗漏，急需启用维修资金予以修缮。

在该负责人办公桌上，放着一摞各家各户房屋渗漏问题情况说明和申请书，并加盖有该小区业委会和物业公章。

       “渗漏业主家反映的情况都属实，2018年五六月份，物业、业委会向市物业专项维修资金管理中心申报时，该中心工作人员告诉我们申请使用维修资金需要按程序走，并拿了一份使用流程简表给我们，从项目申请到最终拨付有12项流程之多。其中第二项为项目核查，也就是主管部门要到小区现场勘查并进行图像采集。可对方至今未来过小区，让后续流程无法开展。”该小区业委会高主任说。

       对此，市物业专项维修资金管理中心工作人员表示，锦绣华府小区业委会至今未到中心申请维修资金，只是前期咨询过使用流程，并没有进入相关程序。同时，该项目核查，需由小区业委会联系维修资金管理中心，并告知具体渗漏楼栋，到时中心将安排人员现场核实。如有疑问可拨打办公电话 0564-3925683 。

项目申请核查后，锦绣华府小区维修资金需要多长时间才能拨付呢？

       “这主要看业主表决结果了。根据《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》等规定，物业专项维修资金使用需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如通过，走完后续相关流程后，两个工作日即可拨付。”该工作人员说。


       据了解，六安市中心城区物业专项维修资金归集工作从2009年5月1日启动。2015年12月，物业专项维修资金归集范围明确为六安城市规划区1096.8平方公里。截至2018年12月底，物业专项维修资金归集业主本金余额合计130239万元，归集面积共计2628万平方米，交存业主共计23.4万户。


       “相较于以前，近年来我市物业专项维修资金使用率和使用金额都有所提高，去年有多个小区启用维修资金，总计使用93万多元。但由于两个三分之二的规定，在实际实施中，落实难度比较大，加上因房屋出租、空置难以联系业主，业主对本住宅小区共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造意见不统一，导致部分业主不愿意签字的情况也不少。”该工作人员说。

皖西学院1号

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