六安商铺价格首现降调 商业地产投资大幕或开启

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　楼市调控政策不断高压下，特别是以“限购令”为代表的一系列楼市调控政策持续不断地冲击住房投资市场，中国商业地产高速发展的契机已经到来。业界普遍认为，宏观调控的不断深化，从另一个角度分析是对商业地产投资潜力的进一步挖掘。　　调控、限贷、加息……风云变幻的楼市调控，让人感受到楼市“变脸戏”的“精彩”的同时也看到了ZF宏观调控的决心，调控政策不断出台,使整个房地产市场格局发生了很大的变化,以往被不少人忽视的商业地产逐渐浮出水面。
　　许多业内人士认为，虽然商业地产跟住宅市场不可否认的存在一定关联,但目前的调控对商业地产实际影响不大,因此商业地产正在迎来跳跃式发展的黄金时期。
　　六安商业地产年内首现跌
　　今年1月份六安商业销量为422套，均价3481元/㎡；2月份商业销量251套，商业均价5293元/㎡；3月份商业销量呈现出上扬趋势，总销量449套，均价5984元/㎡；4月份六安楼市商品房销量缓慢回暖，总销售套数1295套，商业销量347套，商业均价7320元/㎡。
　　2011年4月1—30日，六安商业用房销售套数为403套，同期减少1.95%，环比减少31.11%；销售面积为2.6066万平方米，同期减少29.25%，环比减少33.58%。销售金额为1.87亿元，同期增长7.47%，环比减少15.77%。
　　今年前四个月六安商业用房销售套数1703套，较去年同期减少9.37%，环比增长65.98%；销售面积11.0489万平方米，较去年同期减少21%，环比增长1.93%。
　　2011年4月份，六安商业销售均价攀至年内最高峰，成交均价为7320元/㎡，成交套数347套。步入“红色五月”之后，商业均价年内首跌，成交均价跌至6193元/㎡，跌幅为15.36%。据统计，截至目前，商业成交44套。
　　业内人士分析，商业价格下跌或将引发商业地产投资热潮，相对于住宅市场调控政策的不稳定性而言，商业市场更为投资者所亲睐。
　　六安商业又添“实力派”
　　近年来，六安商业地产发展势头强劲，省内外房地产开发企业看好六安商业发展前景，近几年六安商业项目不断创新，诞生了一大批成功商业开发项目。
　　六安商业未来的发展前景仍是广阔的，4月30日，香港联盛投资集团与六安经济技术开发区签约，总投资30亿元的六安国际商业广场项目正式落户开发区。
　　开发商博弈商业楼市 投资有优惠
　　商业地产市场呈现出一片火热之势，六安开发商瞅准机会，纷纷拿出“杀手锏”，拼个你死我活，买铺有优惠几乎成为六安商业楼盘的主旋律。