六安楼市2011年第8周报 宅销量涨两倍半

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第8周销售行情综述：宅销量涨257.58%  宅均价涨174元/㎡
2011年第8周（2011.02.13—2011.02.19）六安楼市宅销量在春节长假之后快速回暖，单周成交量迅速恢复到百套以上；而宅均价方面也并未因宅销量上升而出现下滑，持续了上周的上涨走势。
同时，六安商业市场在春节后成交量也呈现出快速反弹的趋势，当周成交量恢复至单周50套左右，较前期出现较大幅度回暖；成交均价也持续了上周的上涨走势。
第8周六安住宅成交套数环比上周增加85套，涨幅257.78%；成交均价方面，本周六安宅均价环比上周上涨174元/㎡，涨幅4.1%；第8周六安商业成交套数环比上周增加43套，涨幅43倍；成交均价环比上周上涨1969元/㎡，涨幅40.25%。
住宅：成交量回暖257.78%  成交均价上涨174元/㎡

第8周六安住宅成交套数为118套，环比上周增加85套，涨幅为257.78%；成交均价为4428元/㎡，环比上周上涨4.1%，上涨174元/㎡。
与春节期间第6—7周的单周宅销量相比，春节长假后的第8周六安楼市单周宅销量回暖至百套以上，较前期出现明显的增长，不过和1月各周的宅销量相比，还是有相当的差距。在楼市调控政策日趋严格的大背景下，六安楼市单周宅销量要想完全恢复到节前水平，可能还需要相当的时间。
不过从宅均价方面来看，当周六安楼市宅均价为4428元/㎡，延续了前一周的上涨行情，同时这一数值也刷新了六安楼市单周宅均价的新高，较前期出现明显涨幅。
商业：当周仅成交43套  宅均价再涨近2000元/㎡

2011年第8周，六安商业市场成交量继上周降至“冰点”之后，本周呈现出快速回暖行情，当周销售量为43套。由于前期基数较低，与前期基本在50套以上的周均宅销量相比仍然有一定的差距，尤其是较1月中旬单周百套以上的销售量来说，仍然有不小的缺口。可以说，六安商业市场成交量能否恢复到节前水平，还有待于进一步观察。
从成交均价方面来看，六安商业类商品房成交均价环比上周上涨1969元/㎡，单周涨幅近2000元/㎡，虽然涨幅有所放缓，但成交均价并没有因为成交量的上涨而出现下跌。
当周，六安楼市商业成交44套，环比上周增加43套，涨幅43倍；成交均价为6863元/㎡，环比上周上涨1969元/㎡，涨幅40.25%。
区域分析 ：裕安大涨  拉动全市宅销量回暖

第8周，六安楼市宅销量在裕安区的带动下出现回暖，整体呈现出257.58%的涨幅。其中，裕安区成交套数环比上周增加91套，涨幅18倍；成交均价环比上周上涨562.4元/㎡，涨幅14.32%。金安区成交套数环比上周减少6套，跌幅30.43%；成交均价环比上周下跌470.33元/㎡，跌幅9.61%。郊区成交套数环比上周减少4套，跌幅80%；成交均价环比上周下跌322.47元/㎡，跌幅15.37%。开发区打破零成交，当周成交套数5套，成交均价3729.14元/㎡。
商业方面，第8周六安楼市呈现出量价齐升的局面。其中，郊区成交套数环比上周增加5套，涨幅5倍；成交均价环比上周下跌2853.86元/㎡，跌幅58.32%。金安区、裕安区打破零成交，金安区成交套数33套，成交均价10473.82元/㎡；裕安区成交套数5套，成交均价7495.96元/㎡；开发区持续零成交。