专家称房价今年至少降10％ 六安楼市仍上扬

高山流水

                     

今年房价能下降吗？

      严厉的房地产调控政策下，今年的房价走势迷局不定，近日，北大光华房地产协会举行成立十周年中国房地产发展高峰论坛上，众多房地产业界专家对中国房价的未来走势做出了预测，多名专家认为今年的房价至少下降10%。

全国工商联房地产商会会长聂梅生说，去年7月份房价开始平稳，8月份开始反弹上升，北、上、广、深这4个大城市上涨了20%。“今年的情况绝对是跟去年不一样，去年是延续了适度宽松的货币政策，今年有吗？我们做了研究，现在的情况跟2008年很像。2008年把控制CPI作为第一要务，今年又是这样。我可以肯定，今年不会有2008年10月中旬那样的救市。”聂梅生说。

北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授也认为，今年下半年房价会出现明显下降，下降的幅度预计将达10%到15%。

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六安年内房价年内仍有涨势空间

而统计数据却显得不那么乐观，5月18日国家统计局发布全国70城市房价，数据显示70个城市中，价格下降的城市有9个，而备受关注的一线城市则依然表现坚挺。

今年以来，六安房价走势持续上涨，2011年4月1——30日商品房销售均价为4857元/平方米（含乡镇），同比增长17.32%，环比减少0.55%；其中，商品住房销售均价为4220元/平方米，同比增长22.21%，环比增长11.55%；商业用房销售均价为7320元/平方米，同比增长51.65%，环比增长22.33%。

今年1月——4月商品房销售均价为5166元/平方米（含乡镇），同比增长21.41%，环比增长12.72%；其中，商品住房销售均价为4078元/平方米，同比增长19.8%，环比增长4.78%；商业用房销售均价为6253元/平方米，同比增长22.46%，环比增长18.56%。

六安各区域中经开区和城南房价最低，但是也是房价上扬最明显的区域，以开区为例，去年下半年某楼盘销售均价仅为3500元/平方米，距现在最近一次开盘的价格已经上扬至4500元/平方米，上涨幅度约为1000元。

六安市民普遍认为今年六安房价不会降，一二线城市受政策调控影响，房价走势可能会相对趋缓，但对于中部三四线城市来说，政策影响的滞后性加上当地房地产市场发展仍有很大空间，从目前来看，房价下跌，还很遥远。