新房需要交什么费用?

◆℡眼睛尐尐

RT..本月我的新房就要交房了,
虽然在网上查了很多资料的,
但是不知道我们本地的一些相关规定...
有知道的朋友请说说的....
我就是想知道交房拿钥匙的时候要支付什么费用?
谢谢了~~

O-娃娃

物业管理费是必不可少的，还有装潢垃圾清运费。

大嘴河马

房产税：
　　房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由当地ZF规定。
　　房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
按房产余值计征的，年税率为1.2%；其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

房产契税
　　目前国家规定的房产交易契税的税率为3％-5％，根据相关政策规定，个人购买自用普通住宅（不大于144平米）暂按3％税率减半征收契税，也就是说：一、享受减半征收的主体是个人购买；二、所购买的房屋是普通住宅。
　　从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
　　应纳税额＝计税依据×税率

物业专项维修资金
首次物业专项维修资金以业主购房款总额为基数，按照购房款总额的0.8%(未配备电梯的)和1.6%(配备电梯的)的比例进行交存。

大头一般就这些吧，其他的都是小头，在开发商交房时应该会给你一个有各种费用的清单的。

chenlaosan

哈哈  LZ说的事白鹭雅苑吧  我哈哈  我也是  马上要交房了

luli1123

收房之前，开发商会给你寄个通知书，所有费用的明细会写的很清楚

◆℡眼睛尐尐

回复 4# chenlaosan

嗯,昨天打电话通知我了~~
我的相关费用只要5000多...
18号交房的~~
你在几号楼?我5号楼~~

chenlaosan

回复  chenlaosan

嗯,昨天打电话通知我了~~
我的相关费用只要5000多...
18号交房的~~
你在几号楼?我 ...
◆℡眼睛尐尐 发表于 2010-1-14 16:46

    2号楼  你只要5000多？  那我接到电话怎么说要带6  7千来
GR的售楼部
我16号交房   就是这个礼拜六 哈哈

chenlaosan

邻居呀  哈哈{:02:}

◆℡眼睛尐尐

啊,你还早点的啊~~~
NND,为什么我不是星期六啊~~

chenlaosan

啊,你还早点的啊~~~
NND,为什么我不是星期六啊~~
◆℡眼睛尐尐 发表于 2010-1-15 12:08

    可能因为我比你帅一点吧