分析我国房价将来的走势到底会如何？

打工仔

　  首先第一个问题，就是大家最关心的，房价会不会跌？
　　我这样回答大家：
　　1我保证短时间不会像天涯某些唱空的人说的那样大跌。
　　2看中央。
　　3看市场。
　　问题出来了：那房价将来的走势到底会如何？
　　首先，我们要考虑到的是房价为什么会涨，1货币超发 2投机性购房（炒房） 3财产保值（人民币，黄金，股市，都不靠谱了，手里有钱怕贬值怎么办？买房啊）3投资（内需不足，外部环境也恶化，开个厂辛辛苦苦一年赚的钱不如买套房一年涨的钱多）

　　以上都是导致房地产直接涨价的因素，就像郎XX说的一样，像火山一样，用石头压是压不住的，房地产就是火山口，国家真心要解决办法，只有一个办法：疏导

　　综合分析一下，问题是：中央怎么疏导  D中央需要的是GDP，地方政府需要的是政绩。怎么办？修更多的房
　　修太多房没人买，万一房地产下跌了怎么办？GDP，政绩，民间投资，国家投资，经济上不去，更玩完，怎么办？印钱。
　　钱印太多消化不完怎么办？修路，修高铁，然后另一部分钱，再通过银行贷款，投资。。。流入房地产。

　　这下两大皆喜，GDP升高了，政绩也上来了，一片繁荣，专家曰：“盛世”也
　　问题是：人民买不起房了，怎么办？好吧，我压，扔个石头到火山口里堵堵给你们看。
　　没堵住，你们看吧！这是钢需。这么多人都买的起房，你们为什么买不起房。
　　好！于是就有接下来的好戏了

　　发展到现在，结果就是：钱印了多少倍，房地产也涨了多少倍，然后就是欧美逼人民币升值，黄金下跌，欧美贸易战，反倾销，这下外部环境也恶化了，内部是：银行没钱了，内需不足了，厂子一个接一个倒，虽维稳有力，但对外金融玩不过美国，技术玩不过日韩，文化玩不过欧洲，流氓玩不过俄罗斯，耍赖玩不过朝鲜。
　　眼看着经济不行了，房地产如果下跌，房地产这个池子里的水就流出来了，流出来的结果就是：屁民一辈子辛辛苦苦赚的点存款购买力就要下降到5至6倍。眼瞅着不行了，咋办？

　　这就到下一张牌了，现在正在进行时：城镇化。
　　城镇化是啥意思呢，说白了，就是把农民往城镇里赶。
　　举个现实的例子：我老家在四川最穷的地区之一，大多数男人都在外务工。老婆老人孩子都在家种土地。但是老家基础设施过不去，包括教育，一个小镇十几个村，每个村八个大队，所有的学生上学都要赶到镇上去上学，小学就开始在镇里的学校寄宿，但是呢，有一天，学校把所有钱都用来修办公楼和老师宿舍楼，而学生宿舍楼过于老旧，不但有安全隐患，而且不够用了。怎么办，全拆了吧！

　　这下可怎么办呢?农村的学生都没地住了，怎么办，自己想着办吧，于是，农村的学生只有学镇里的学生，住镇里吧，于是乎，开学不到一个星期，小镇的房租立即涨到二三线城市水平，钱从哪来呢？你家不是有劳动力在城市务工吗？而且像一至三年级的学生基本不能自理，家长都到镇里来陪读了，再于是乎，农村劳动力也跟着减少一半，菜价上涨，名不见经传的小镇居然也繁荣起来了，并由此催生了全镇的房屋出租，水电，粮食的上涨。
　　而这，就是我们所谓的繁荣

　　所以说：所谓的城镇化，就是把中国金融的池子扩建，放更多的水进去，更加繁荣
　　不过，按贫道的看法，城镇化，是经济发展的结果。而不是发展经济的手断，如此未免本末倒置。

　　再回到最初的一个问题，房价怎么办？一个字：跌
　　但不是现在，为什么？且听我一一道来，任何市场，再怎么发展，都难以避免经济发展的基本规律，但这么多年看来，中国貌似避免了，为什么？因为中国是有中国特色的社会主义市场经济。当然，这都是废话。楼主平时无聊爱玩彩票，颇有心得，研究当中，认识了一个名字“大数法则”大数法则，顾名思义，就是上帝法则，自然界，然后东西都可以分成分子原子。。。但是最后总结起来，都可以用一堆数字总结出来，上帝法则，就藏在数字里面，大数法则就是这个
　　市场经济也一样，人类的活动，永远都逃不出这个桎梏，人定胜天那是屁话，结果还是死了几千万人

　　水越多，池子就越大，池子越大，一旦破坏，造成的伤害就越大，尔等屁民，都是逃不了恶果的。
　　但是至少目前来说，政府还是有办法的，当然有人说：在城镇化开始之前，说不定就会崩溃。当然，这也是一个关键的节点。但是伟大的ZF当然不会就此让他崩溃，这一届的丰功伟绩才开始呢。

　　方法一：城镇化（扩建） 二：印钱  三：限购限售
　　很多人说政府限购限售就是在打压房价，贫道笑了，中国果然不缺这么多单纯的P民，限购邮售，这一招确实好使，可谓一石二鸟，第一：表演给屁民看一下：你们看，不是我们不打压，而是我们压不住，市场需要啊。 第二：部分在高位的投机投资的倒霉蛋子缺钱了，因为外需不振，内需不足，制造业不行了，要换现解燃眉之急啊！ 我就不让你卖出去，对于想买的人，如果你真有钱，那就来买吧，首付比例提高，当然只有有钱人才能玩的起这个游戏。

　　下一步怎么办呢？提高内需，把农民往城市赶，他们不能在农村自食其力了，自己种的粮食自己吃，想不花钱，门都没有。你来城市了总得要买东西了吧，这样，内需就上去了。

　　二，发展制造业：内需都上来了，劳动力也增加了，随之劳动力更要贬值，廉价劳动力又回来了，好！工厂开门，中国制造又一次以廉价的方式打入世界。。。

　　现在，大家都看出当中的危机了吗？
　　历史还在轮回 如果这些农村的劳动力，一时找不到工作，制造业继续低迷，再加上粮食将更加依靠进口（当然转基因更加便宜），大家先去看一下美国的底特律吧！！！

　　按照经济规律，中国的经济早完了，但是，记住我的一句话：任何人类活动，都逃不过大数定理

风之子

楼主别操心了，随他去吧！

打工仔

风之子 发表于 2013-7-11 08:43
楼主别操心了，随他去吧！

楼主我还没有买房子呢smilies1::884:

风之子

打工仔 发表于 2013-7-11 11:33
楼主我还没有买房子呢

smilies1::880:别买了，等着降价吧

寿县农技

看来降价是三十年以后的事情了{:1032:}

打工仔

风之子 发表于 2013-7-11 12:07
别买了，等着降价吧

什么时候降价啊？

打工仔

寿县农技 发表于 2013-7-11 13:31
看来降价是三十年以后的事情了

就扯淡吧你

风之子

打工仔 发表于 2013-7-11 16:13
什么时候降价啊？

我来给你算一算！













猴年马月！

打工仔

风之子 发表于 2013-7-12 11:47
我来给你算一算！

不买了！我回家住去

风之子

打工仔 发表于 2013-7-12 16:30
不买了！我回家住去

是个好办法！