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建议人：鲁文贤，男，汉族，1965年4月23日出生，住址：安徽省六安市皖西东路127号，公民身份证号码：342401XXXXXXXX101x ，联系电话：1396XXXX266 建议事项：请求 中共六安市人民ZF 依法撤销违法的六挂【2009】20号挂牌成交确认书并追究有关人员的法律责任。 建议理由： 一、自然人黄群峰于2009年10月16日上午在六安市政务中心招投标中心通过挂牌取得六安市大别山路原温州建材大市场及其周边地块国有建设用地使用权。该地块规划用地面积约61675平方米【约92.6亩】，净用地面积47561平方米【约71.4亩】。该地块土地出让金总额为2200000万元，【大写：贰百贰拾万元】。之后，黄群峰成立六安恒远房地产开发有限公司【以下简称恒远公司】并任公司董事长，现持有该公司约百分之九十七的股份，实属个人独资公司，是纯粹的私有经济、个体经济。 二、安徽大蔚置业有限公司【以下简称大蔚公司】于2009年10月16日上午在六安市政务中心招投标中心通过拍卖取得六安市开发区管委会周边地块国有建设用地使用权。该地块规划用地面积95046平方米【约142.7亩】，净用地面积约84464平方米【约126.8亩】。该地块土地出让金总额为壹亿玖仟柒佰伍拾万元【197500000万元】。 三、恒远公司与大蔚公司同年同月同日在六安市政务中心招投标中心取得各自不同地块建设用地使用权。恒远公司以每亩23758元取得六安市中心大别山路黄金地块建设用地使用权；大蔚公司以每亩1384022元取得六安市郊区开发区管委会周边地块建设用地使用权。 四、竞买人在取得建设用地使用权后，办齐相关法律法规规定的手续后进场拆迁，对被拆迁人地上的附着物按照等值给予货币补偿。 五、净地补偿款、净地补偿价是对地上附着物的补偿，不是土地出让金。 六、恒远公司所谓的补偿款、补偿价与大蔚公司需提供不大于2815平方米的门面房，六安开发区管委会按2380元每平米购买；需提供不大于8200平方米的住宅房，六安开发区管委会按1680元每平米购买类同。 七、恒远公司所取得地块的净地补偿款、净地补偿价在挂牌拍卖前已经确定，这种挂牌拍卖行为违法，涉嫌商业欺诈。 八、房地产开发不二法则：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。恒远公司所取得的市中心黄金地块每亩净地出让金价格理当应是大蔚公司所取得的六安市郊区开发区管委会周边地块每亩净地出让金价格3倍之上。大蔚公司取得的每亩净地1384022元，恒远公司取得的每亩净地理当约为500万元左右。 以大蔚公司拿地为参考依据，六安市大别山路原温州建材大市场及其周边地块土地出让金净地出让，该地块出让金应在四个亿左右；毛地出让，该地块出让金应在两个亿之上。恒远公司以 220万元土地出让金总额超低价取得该地块，规划楼盘建筑面积161147平方米，整个楼盘价值十二个亿之多，去掉两个亿建筑成本，恒远公司非法所得近十个亿。该地块楼盘百分之九十已售出。用事实说话，用数据证明。恒远公司所取得地块是严重的国有资产流失，其挂牌行为涉嫌幕后操作。超低价挂牌出让，违反市场经济规律。此挂牌行为实属违法，不具有合法性，依法应当撤销。为维护法律的严肃性，维护公平、公开、公正的原则。 请求 中共六安市人民ZF 依法撤销六挂【2009】20号挂牌成交确认书，挽回国有资产损失。并遵循中央政法委有关涉法涉诉案件，必须在十五日内给予合理答复。 此 致 具建议人：鲁文贤 二零一五年 十 月 八 日 附：1、六安恒远房地产开发有限公司六挂【2009】20号挂牌成交确认书一份； 2、安徽大蔚置业有限公司六拍【2009】26号拍卖成交确认书一份。
补充内容 (2015-11-10 10:07):
市ZF20号会议纪要、55号会议纪要......
补充内容 (2015-11-12 10:01):
六安市国土局的回复
网友您好！净地补偿款是指总价，净地补偿价款是指单价，不属于土地出让金。详情咨询电话：3378811
补充内容 (2015-11-12 10:05):
六安市国土局的回复
网友您好! 净地补偿款是指支付给被拆迁对象土地上的拆迁安置补偿费用，不属于土地出让金。详情咨询电话：3378811
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发表于 2015-10-25 11:52
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