房贷难办 六安首付三成买房几乎已绝迹

娇儿

如今买房，采用按揭的方式是主流，尤其是在像六安这样以刚需购房者为主的城市，再加上近年来房价突飞猛进，很少有人能做到一次性付款。一套90㎡的房子总价大概40万，首付三成的话就是12万，对于六安大多数家庭来说，尚可负担。然而，记者在调查中却发现，在六安买房，首付只付三成几乎已经绝迹，低于五成基本上买不到房。

银行贷款额度紧张 房贷难办
中国人民银行于日前下发通知，计划将商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围，从9月5日起实行分批上缴。这相当于未来6个月内约8000亿元资金被冻结，接近上调存款准备金率三次的效果。
而截止今年6月20日央行本年度第6次上调存款准备金率后，大型银行存款准备金率已经高达21.5%，业内人士称，“缺钱”已经成了目前银行普遍面临的一个问题。银行的信贷资金也是“一缩再缩”。现在要申办房贷的人很多，但面对这些客户，银行也是有心无力。
据报道，目前已有不少城市的银行因为贷款额度不够而暂停了个人房贷业务，六安虽然没有出现停贷的现象，但房贷越来越难办已经成了不争的事实，即便房贷申请已通过审批，等待放款也会等上很长一段时间。
六安皖西路某银行工作人员表示，该行目前积压的还有去年提交的申请购房按揭贷款手续，多数客户已经等待了半年多，我们也不知道什么时候能放款，国家有关部门给我们有一定的限额，而这个限额是按比例分到各个区域的，然后优惠按比例分到各家楼盘。

首付五成以上才能买到房
记者通过走访了解到，六安的楼盘虽然表面上执行国家关于首套房首付三成的标准，但在实际操作过程中，大部分购房者付的首付都在五成六成，有的甚至要付到七成。
“国家规定的是首套房首付30%，但六安根本没有哪家开发商严格执行，他让你交50%，你敢不交吗?不交就买不到房子!”前两天刚在城南某楼盘买了一套房的张先生对开发商私自提高首付的行为既愤怒又无奈，“本来只准备了30%的首付款，结果开发商说一定要交50%，另外那20%还是我着急忙慌地找亲戚朋友借的。现在不但欠了银行的钱，还欠了亲戚的钱，真是郁闷!”
对此，开发商方面也表达了他们的难处。“我们也不想收这么高的首付，首付高了，反而会流失客源，对我们并没有好处。”某楼盘销售经理表示，经常会遇到因凑不足超过30%的首付而取消签约的客户，提高按揭贷款首付比例也是为了帮助客户早点获得银行放款。
一次性付款增多
随着央行一次次的加息，以及贷款利率优惠的取消，再加上房贷迟迟办不下来，不少购房者觉得按揭买房已没有什么优势，于是咬咬牙借点钱，就把房款一次性全付了。
据了解，六安某楼盘开盘当天，一次性付款购房比例达到了三、四成，而另外一家楼盘因为一次性付款可以优先选房，购房者几乎全部都选择一次性付款。
对于这种现象，不少开发商都表现出鼓励的态度，并且还给予一定的优惠。据了解，目前六安市面上，一次性付款买房的客户基本能比按揭买房的客户多拿到1至2个百分点的购房优惠。行业人士指出，倘若能够凑齐购房款，全款买房可省下一大笔的房贷利息，而且对买卖双方都有好处。

河山大好

一次性付款有这么多钱吗？

茉莉香气

反正我不买房，对我没有用

dongxingwan

现在社会已经是房子的天下了

dongxingwan

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刘磊

说的 到轻巧   一套房子下来都几十万    你们以为是  几十万个 眨巴头    好够好一减呢
这样一搞    那个 还能买 起 房子    都快 赶上合肥的房子了    都留着合肥人来买吧  

刘磊

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