年关将近，就在全国楼市都笼罩在一片凄风冷雨中时，六安楼市却逆势飘红，呈现出一派繁荣景象。数据显示，上周六安商品房共成交310套，其中住宅227套，上周安徽17个地市中只有六安和芜湖的住宅成交超过了200套，其他地市都只有几十套的成交量。
对于六安的购房者来说，价格仍然是最主要的决定因素，例如上周开盘的三家楼盘，一家6000以上，虽然地段环境非常好，但成交情况差强人意，而另外一家开出4000以下的抄底价，抢购火爆，销售率达80%以上。还有一家虽然与上次开盘价持平，但也只卖出不到一半，与之前的火爆形成强烈反差。就连某楼盘的销售经理都把QQ签名改成了：楼市冷啊，冷得我直发抖。
低价楼盘入市 业绩理想
六安市区还有每平米4000元以下的楼盘吗?要是放在以前，肯定毫不犹豫地回答“不能”，然而就在上周末，这个想法被彻底颠覆了。
上周，位于城东开发区的某楼盘迎来了项目首次开盘，3500元/㎡的超值价格引爆了皋城楼市，据了解，该项目推出的房源均为六安市场上越来越稀缺的多层，而且还能在原价的基础上享受到多重优惠，其价格远远低于城东板块其他在售楼盘的价格，与该项目相隔不远的两家楼盘均价都在5000元左右。
事实证明，开发商的低价战略效果是非常明显的，据了解，该楼盘开盘前两天就有人来售楼部排队，更有甚者在售楼部过夜。虽然有网友质疑开发商有雇托炒作的嫌疑，但不可否认的是，3字头的开盘价格确实够吸引人，能大大激发买方市场的购房欲望，不少理智的网友都表示，3500元的价格是可以考虑的。
年末房价或出现松动 是入市好时机
3字头楼盘再现六安传递出一个信号：开发商已经意识到以价换量的重要性，愿意主动放下身段，灵活把握定价所带来的积极后果。
虽然从整体来看，六安目前的房价还比较坚挺，但从个盘的定价已经可以看出松动的苗头，城南某楼盘，7月份开盘的价格与11月开盘的价格持平，甚至还略有下调;另外一家也是位于城东开发区的楼盘也打出了均价3300元/㎡，最低价不到3000元的震撼低价;不仅如此，楼盘“明折暗扣”十分猛烈，92折、93折这样的高折扣也频频在市场上出现，各种优惠接踵而至。
有业内人士表示，调控紧而不松，在持续多月的惨淡之后，不差钱的开发商已渐渐陷入资金链紧张的泥潭，在银行和众多融资渠道被卡紧的大背景下，“以价换量”成为许多楼盘回笼资金的最好方式。
年末，还将有不少新房源入市，新房市场的价格有望小幅回落，伴随着价格的回落，部分刚性的购房需求也将被逐步激活，市场成交量或进一步上升。
皖公网安备34150102000243号
IP卡
狗仔卡
发表于 2011-11-22 16:36
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
显身卡
发表于 2011-11-23 15:09
