皋城楼盘近来促销多但降价却很少

正二八经小青年

      近期，房价又成了人们热议的焦点，国内各大城市不断传出的楼市降价消息，以及多地相继放松“限购”政策的传闻，刺激着关注楼市的人们的神经。不过，作为国内三线城市，皋城的房价是否一如既往的坚挺?而从市物价局透露的情况来看，似乎也有着降价的迹象?近日，记者走访市场予以求证。

刚需消费带动楼市
      近年来，六安的房价一直呈现出稳中趋涨的态势，在走访中，记者发现，多数楼盘的销售情况都很不错，尤其是学区附近的房子，开盘后的短时间内，基本都销售一空。一位楼盘销售人员坦言，前来购房的不少都是刚需人群，尤其是乡镇居民，为了孩子教育等原因，到市里来购房。

      在刚需带动的影响下，近年来，六安房价一直稳中有升，市房产局最新统计数据显示，今年六安楼市均价从1月份的4600多元/平方米，至今年5月份达到了最高点，接近5200元/平方米，不过，最近两个月，均价又有所降低，徘徊在4800多元/平方米上下。

近期楼市会否“降温”
      近日，记者从市物价局对于房价备案政策的调整中，似乎感觉到些许端倪。从透露的信息来看，目前，我市商品房价格呈现稳中趋降的态势，难道在“金九银十”，传统旺季到来前的这个夏天，楼市真的会“降温”了?

      在市区多处楼盘的走访中，记者发现，虽然多数楼盘并未直接降价，不过大多采取了变相促销的手段吸引消费者。细心观察可以看出，销量较好的市中心以及学区附近的房源，优惠活动相对较少，而对于城南等销售不甚理想的楼盘，活动力度要更大一些。

      在城南板块的走访中，记者发现，不仅平均房价相对较低，约在3500—4000元/平方米，且各家房产商均推出了打折优惠的活动。如部分楼盘每天推出一套特惠房，有的楼盘可以交2000元抵20000元，还有楼盘的特惠房，115平方米，一口价仅售29.8万元。

已有楼盘直接降价
      在走访中，记者收集了大多数楼盘的促销活动，虽然不如城南板块楼盘的促销力度大，但仍有不同程度的促销。例如，有的楼盘根据不同楼层会有不同的折扣优惠，或者不仅有折扣，还会赠送家电礼包。而大部分楼盘销售经理表示，会推出空中花园半赠送的活动。

       此外，记者意外发现，已经有楼盘开始直接采取降价行为来促销。在裕安区政府附近的一处楼盘，销售人员告诉记者，目前的销售均价，从原先的4600元/平方米降至4500元/平方米，以一套100平方米的住房为例，等于直接降了一万元。

房贷依旧未放宽
      虽然楼市价格有所松动，不过记者咨询获悉，银行方面的房贷依旧未有松动，记者接连咨询了几家市区银行机构，均表示目前贷款利率较为稳定，并没有出台相关优惠政策。

      以某国有银行为例，首套贷款利率为 6.8775，而二套房则须根据具体情况而定，较之 首 套 利率，至少上调20%。

想想再说吧

这些开发商就嘴硬，死撑{:1032:}{:1032:}

wzx

让开发商商卖给刚需吧,好多到售楼的我们那去发广告宣传单,大家拿到手都给扔垃圾箱了。