外媒：中国房地产市场“坠入谷底” 危机不知何时结束

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据法新社报道，中国的房地产市场不再“火爆”，反而“坠入谷底”，更多的人担忧房地产的急速降温将进一步拖累中国经济增速下滑。

日前，SOHO中国首席执行官兼联合创始人张欣在参加瑞士达沃斯论坛时表示：“由中国城镇化带来的增长近乎见顶。在已经建成这么多房子的情况下，极少的资金会被用来购置土地并建设新的房子。”

“中国的房地产已经从‘火爆’到‘坠入谷底’，已经没有资金想要进入房地产，”张欣称。她同时表示：“像我们这种过去花大笔资金购买土地来盖房子的开发商现在开始向消费端转移。”

中国房地产的下滑加剧了外界对于中国经济增长进一步放缓的担忧，当前世界正希望中国为全球提供增长动力。

咨询机构IHS的首席全球经济学家纳里曼·贝拉维什(Nariman Behravesh)指出：“中国正在经历楼市危机，导致增长放缓，我们并不清楚这种情况将于何时结束。”

在经历长达10年的房价狂飙后，中国楼市“急刹车”，房价从去年下半年开始下滑。

过去几年，为了令市场降温，中国推出了包括限制购买第二套和第三套房在内的限购措施。随着中国经济增长的放缓和中央ZF态度的变化，中国绝大多数城市选择取消限购。

此外，中国央行在去年9月放宽了住房抵押贷款政策，并在随后宣布2年多以来首次降息。分析师认为，这将令购房者受益。

也有部分人士对中国楼市的前景持不同的意见。德国央行前任行长韦伯(Axel Weber)认为，中国房地产市场的下滑在意料之中，不必过分担忧。“中国的建设热潮已经持续了很长时间，现在中国的房价正在经历校准，”他表示。

韦伯同时预测投资将从楼市转向股市，“大量的海外资金流入到中国，这些资金将从楼市流向股市，因此中国股市还将上涨。”

中国人民银行行长周小川似乎也并不担忧房地产市场的走势。他表示：“中国房地产市场正在经历周期性调整，央行将保持货币政策稳定性。”