本帖最后由 2799193875 于 2015-10-16 14:18 编辑
对于大多数人而言，购一套房子，不是件容易事。最近，市民方女士的遭遇，让她头疼不已。原因是她购买的这处住宅，竟然已经被查封了。这到底是怎么一回事呢?10月14日，记者就此进行了走访。
市民购房不容易 去年9月份，为了孩子上学，方女士拿出了辛苦攒下的十多万元钱，在市区皖西大道(老车管所对面)六和城9号楼选中一套80多平方米的住房。按说，首付款都交了，应该问题就不大了。可从今年6月份左右，网上突然有一则传言，让方女士慌了神。原来，在本地多家论坛上，有在该小区购房的网友爆料称：六和城的开发商有“跑路”的嫌疑。此外，还有网友称，所购的9号楼的不少房子都被查封了。
听闻这些，方女士有些慌了，“原本是定在今年10月30日交房，不过从现状来看，根本达不到交房的标准。”刘女士说，此外，联想起原来介绍自己购房的销售人员已经辞职的消息，刘女士越想越觉得不对劲，于是，她找到了开发企业相关负责人。
开发商出具退款承诺 在方女士的手中，一份盖有六安市博祥置业有限公司印章的“承诺”，引起了记者的注意。原来，在得知传闻之后，方女士找到了开发企业相关负责人，并讲述了自己的担心。于是在刘女士的多次交涉下，一位刘姓负责人出具了这份“承诺”，并签字、盖章。
该“承诺”中，表示客户方女士“在我公司开发的六和城楼盘购买9#楼1701号，我公司现同意退房，于2015年9月30日前一次性退还客户累计已付购房款，并支付客户违约金壹万玖仟伍佰元整。”签名为刘姓负责人，并盖有六安市博祥置业有限公司印章。
“10月份都快过去一半了，可退款到现在也没有落实，对于开发商来说，10万元算不了什么，可对于我们而言，可是很多年的积蓄啊。”
开发企业也是受害者? 10月14日，记者跟随方女士来到六和城售楼中心，自称公司股东之一的马先生告诉记者，公司确实涉及一些债务纠纷，尤其是9号楼，还涉及了司法查封，以致于造成了目前的局面。其中，方女士这样的情况，一共有11户。不过，包括法人代表及其他股东，都在积极想办法，力证妥善解决此事。
“实际上，法人代表一直在积极处理债务纠纷，包括我们其他股东，也都在想办法。”马先生否认了网络的传言，并透露说，目前，与债权人的沟通进展至60%-70%，并达成了一些共识。“你也可以看到，我们一些在建的门面房，还在施工中。”马先生坦言，“只要能达到预售标准，就抵押给债权人，用来缓解债务纠纷给公司造成的影响。”此外，公司还在想其他的一些办法。“从某种程度上来看，我们也是受害者，这起事件给公司声誉和正常运转，造成了很大的困扰。”
“就我能力范围内，我可以给你的承诺是，一、资金不会打水漂;二、房子不会没有的住。”马先生告诉方女士说。在马先生看来，如果住户能够接受的话，可以提前交房。“因为房子还在查封状态中，作为开发企业，也需要付出很大的代价。”马先生坦言。
“这样的房子，我怎么可能敢接受呢?”方女士显然不愿冒这个风险，毕竟即便拿到了钥匙，这也还是被查封的房子，房产证什么的更是遥遥无期。“我现在就希望能够退款。”
公开资料显示确已查封 在市房产局官方网站——六安市住宅与房产信息网上，记者查询了六和城的相关资料，该小区确实有部分住宅处于“已限制”的状态中，有被合肥市中级人民法院查封的，也有被芜湖市公安局镜湖分局查封的，此外还有芜湖市中级人民法院轮候查封，期限大多截止2018年。
在被查封的住宅中，包括方女士购买房屋所在的9号楼以及16号楼居多。公开资料显示，方女士所购买的9号楼1701，2014年7月14日已经处于查封状态中。在方女士看来，自己是在2014年9月，签订的购房合同，“那个时候，开发企业应该知道这间房已经被查封了，为何还要对外出售?”在采访结束前，方女士质疑说。（记者 刘进）
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发表于 2015-10-16 07:53
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