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封条居然频频被撕 “六安月亮岛安置小区内，国有资产铺面竟然被物业挪用盈利！”日前，一则网友爆料的帖子，引起了不少六安市民的注意。 记者了解到，其实在2013年和2014年，裕安区相关部门就曾联合执法，对月亮岛安置小区剩余房源进行清理，保护国有资产按程序合法合规使用。 可只过了一年多时间类似问题，却被网友再次爆出，是真是假？如网友描述属实，这其中又有何隐情，让国有资产连续被侵占挪用？ 3月21日、22日两天，六安新周报记者分别对该小区现任物业、租赁户、裕安区重点局等部门进行了走访。 空置门面房被物业长期出租 居然与租赁人签订临时协议 据网友爆料称，月亮岛安置小区共有商铺178间，回迁142间，剩余36间，至今还有很多住房和商铺被物业对外出租。 3月21日，记者来到月亮岛安置小区，当走到小区店铺附近时，让人诧异的是，多个铺面大门上被撕毁的封条格外显眼，落款写着“六安市裕安区安置房建设管理办公室”。向里望去堆积着各种杂物，混乱不堪。 目前，月亮岛安置小区物业管理由安徽六安华晨物业服务有限公司负责，这也是小区从2011年建成交房以来的第四任物业。 对于月亮岛安置小区空置门面房被物业出租一事，该物业一戴姓负责人面对记者采访坦诚承认。 戴姓负责人告诉记者，现在物业将月亮岛安置小区空置门面对外出租的共有10间，集中在22号、23号、16号、17号、26号和28号6栋楼，共有十位租赁人。 “一个月租赁费从1300元到1100元不等，三个月一结。”戴姓负责人说。 更让人吃惊的是，这位戴姓负责人居然拿出了与一租赁人拟好的临时协议。 协议书上白纸黑字制定了多项内容。 上面写着：如上级主管部门特需此房，乙方须无条件退出；租赁期间门面由乙方经营，不得擅自转让；乙方缴纳保证金500元整，期满不再租赁凭票据退还…… 物业费空缺较大 居然动起了国有资产主意 物业有何权限竟能将国有资产挪用出租？戴姓负责人却道出了意味深长的一句话：“这是不得已为之，投入费用巨大，我们也是没有办法。” “从2011年到2016年，月亮岛安置小区换了4任物业，最短的干了不足60天，留下这样一堆烂摊子，谁干谁亏。” 戴姓负责人称，第三任物业撤出小区后，小区内闲置的空置门面房无人管理，出现门窗门锁人为损坏，甚至被部分业主非法占用的情况，当时物业入驻后，我们就对空置门面房进行了全面排查，对损坏的设施及时进行更换，所有非法占用的门面房，由公司统一收回管理。 “但由于月亮岛小区属回迁安置小区，物业费收取困难，物业管理投入资金很大，每年用于正常开支的员工工资、缴纳公共电费以及电梯维保检测费用，合计有100多万元，而收取的物业费仅有60万元左右，资金缺口较大，我们生存很艰难。” 戴姓负责人说，为了弥补物业费收取不足，在万般无奈的情况下，才对外临时性租赁了部分门面房，收取费用全部用在小区管理上，绝对没有挪为它用。 采访中，记者了解到，裕安区重点局现已联合多家执法部门，对该小区空置门面房再次重新清理摸排，并要求物业尽快与租赁人达成一致。 随后，记者电话联系了多位租赁人，对方却均表示没接到物业或相关部门的通知，而对非法承租也很困惑。 一租赁人表示，他并不知道所承租的门面房涉及国有资产侵占，更没想到物业没有权限对外出租。 正清查房源 并将换锁封存 后期将进行属地移交统一管理 22日，记者采访了裕安区重点局一负责人。 他表示，月亮岛安置小区空置房被物业出租、业主占用情况这几年反复发生，执法人员也曾多次进行查封，但没过多久，封条被撕、非法占用的苗头又会出现。这与现在月亮岛小区管理难也有一定关系，但物业为平衡收支，就挪用国有资产进行盈利绝不允许。 据其介绍，月亮岛小区属地移交工作现在正在进行中，而像月亮岛小区这样类似安置房属地移交有个核心内容，就是交给社区管理的同时，考虑安置房小区物业费收缴率较低情况，在对商铺进行测算后，可拿出一定的面积交由物业运营，但其只拥有使用权，没有产权。 据了解，月亮岛小区下一步将移交给市城投公司或市国土局，然后相关部门再与属地政府签订协议，只有完成了属地移交程序后，主管部门才能根据安置小区实际现状，制定相应的补偿方案。via六安新周报 | 
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发表于 2016-3-28 08:07
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