今天六安某盘业主围堵售楼部！延期交房，项目无人施工！

王大厨

交房怪事年年有，今年特别多，今天六安市中心一小区爆发业主集体按手印维权，请求帮助！

一、御龙湾小区业主现场维权

愤怒写申请书

5月28日由粉丝在本站后台留言：御龙湾小区也是延期交房，业主准备5月31日，后天去维权！

1.御龙湾小区二次延期交房

小编今天去了位于市中心的御龙湾小区，上午10点多售楼部门口聚集了十多位业主。

大门上了锁，业主只能在门口苦等！

小编打通御龙湾小区负责人电话时表明媒体身份才表示10点半会有值班人员来开门，之前称：自己外地出差，售楼部有值班人员！

当时不少业主表示自己来了几次都没有见到开发商负责人，这次还搞个孕妇出来面对业主们。

御龙湾小区4#、5#商品房业主因开发商二次延期交房，只能售楼部找开发商讨要说法！

这两栋楼购房合同上写的是2018年12月31日交房，后开发商与业主协商约定于2019年5月31日正式交房。今天开发商又用拖字诀称下个月底交房。

今天去拿房的业主看到自己的房子只能维权。售楼部大门开后，越多越多的业主聚集到售楼部。

打电话找开发商多次无果，业主们气愤到写维权申请书到房产局。

据悉，这两栋楼的200多户业主在17年买的时候均价7600元/㎡，好的楼层房价都过8000元/㎡了，现在开发商无负责人出面解决，一直电话和业主联系！

2.开发商：急着拿房上学可以先交3个月水电费

小编现场多次拨打御龙湾小区的项目负责人咨询延期交房事件如何处理时，对方称下个月交房，现在急着孩子上学的可以先拿钥匙去装修，去交3个月的水电费就可以去上城北小学。

开发商还表示违约金赔偿用来替业主缴纳房屋契税！很多业主表示自己无法接受这样的安排。

最后一次通话时开发商负责人表示工程进度不是他们能控制的下个月只能保证水电气通了。

3.一股新的维权风暴正在酝酿

下午不少业主在群里气愤不已，不少人表示不能再安静下去了，今天下午不少业主去恳求ZF的支持。

一场更大的维权风暴正在酝酿，御龙湾小区的业主群里有不少人已经有打算要去拉横幅维权了。

二、御龙湾小区4#、5#小区目前无工人施工

电梯没调试，门口土堆到处都是

为什么今天去拿房的御龙湾小区业主会如此生气？小编带你看现场：

14#、5#目前无工人施工，电梯没调试

延期至今天交房，去拿房的业主发现4#、5#两栋楼还和之前来的时候一个样子，外立面已经完成，两栋楼的窗户只安装了边框。

进去大楼内部，里面的坑到处都是，两栋楼无人施工。电梯已经安装好，据业主透露电梯因开发商没给钱所以拖到现在都没有调试。

没有调试的电梯

楼梯破损，内部还没清理，水、电、气一样都没有通。

2门口土堆到处都是，绿化全没

这两栋小区门口机器摆着，土堆到处都是，活脱脱的工地现场，绿化估计能看到没被土堆着的几根杂草，着急孩子上学的业主也不敢拿钥匙！

直接放图

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3外墙脱落，绿化没有，管理混乱

小编去看到前几期已经住进去的楼栋，远远就能看到外墙大面积脱落，而且不是一处两处。有老业主反映小区无人维修，管理混乱。

小编在小区内部看到小区绿化成为野地，杂草从生，小区内部什么人轻松进入，安全隐患极大。

4六安市御龙湾小区1-5#商住楼去年被勒令整改

去年7月份六安中诚置业有限公司开发的御龙湾小区1-5#商住楼因安全问题被勒令停工整顿！

1.安全B证过期，安全员配备不足；

2.塔吊基础积水；

3.脚手架搭设不符合要求；.

4.临边防护不到位；.

5.关键岗位人员不在岗；

6..扬尘污染防治措施未落实。

三、业主投诉不断，延期交房、

涉嫌欺诈、品质问题…

六安违规交房事件爆发过多次，网站上的投诉更是数不胜数。小编印象深刻的几次违规交房有翰林壹号公馆业主雨中维权，东城御景开发商破产，小区电梯要被拆。

1

翰林壹号公馆虚假宣传，违规交房，业主雨中维权！

1月5日，大批业主拉着横幅在翰林壹号公馆门口，雨中维权。

白色的横幅上“拒绝违约交房，还我蓝盾物业”，“拒绝虚假宣传，还我绿化”，“政府法规岂可藐视，业主利益不容侵犯”醒目大字标题！

2018年12月29日市房地产市场监管处下发文件，要求翰林壹号公馆开发商进行整改并立即停止违规交房。

在责令整改书下达前就已经有网友投诉项目在楼梯、地下**以及绿化等设施不到位情况下违规交房问题。

2.

六安一高端小区被全省曝光！多部门联合调查！

一周前安徽经视记者曝光六安市叶集区金叶学府小区，毗邻政务区。隔着一条马路，就是叶集二小，2017年该盘均价5300元/㎡，算叶集当时最好的，最高档的小区。

之后交房时墙角开了一米多长的裂缝、开发商私自改规划，涉嫌虚假宣传、喷泉改成游乐场、保温层一扣都是坑！

叶集住建局和六安市自然资源和规划局叶集分局的工作人员联合调查该小区。

3

开发商延期交房，**划扣66万存款

2018年6月15日霍邱某置业有限公司在与15位买房人签订《商品房买卖合同》后，因延期交房拒不支付违约金，上述买受人将开发商诉讼至霍邱**，**依法判决开发商赔偿其相应的违约金。

案件进入执行程序后，执行法官通过全国网络执行查控系统，查询到该公司名下有足额存款可供执行。为防止该公司将财产转移，执行法官立即制作好相关法律文书，并成功扣划了该公司共计66万余元存款。

4

东城御景开发商破产，小区电梯要被拆

六安东城御景楼盘的开发商，汇辰置业的宣告破产，使得东城御景的近千名业主血汗钱打了水漂。

据六安开发区东城御景小区业主反映：因开发商破产，六安家胜电梯安装有限公司拿不到电梯款，竟张贴公告告知所有小区业主，将把小区内的电梯停运并取回。

四、遇到延期交房怎么办？

延期交房的情况是房屋买卖过程中普遍存在的一种情况，那么购房者如何才能避免被“坑”？简单来说，给大家支三招，有这三点，任何套路开发商都你可以跟他说理，并且它绝对不会套得了你，无论最后你是退房还是赔偿违约金，法律一定会站在你这边。这三条就是：

1、注意保留材料。你在购房一直到交房时候的所有材料必须要保存起来，这个非常重要，这是关键时刻能够硬怼开发商的证据。如果你材料都不齐全，那你再有理都有难度。

2、契约流程要走完。比如开发商一直不交房，你想解除合同，就必须得先走催告，催告后三个月，开发商仍然没有交房，你就名正言顺的有了合同解除权。这程序如果少了，就容易被对方抓到空子。

3、律师协助签补充合同。在签订购房合同时，合同正本往往问题不大，真正有容易出现问题的是合同的附件，也就是补充合同里面。这个时候，有一个懂经济法和民法的律师在身旁，帮你审阅合同，那么基本上就不可能会被开发商钻到空子。

来源：六安第一楼市

火火火火

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