一季度六安房地产投资仍上涨 楼市走势难料

子轩呢

房地产完成投资16.5亿元，增长34.9%

      20111年以来，CPI持续高涨，4月份，居民消费价格同比上涨5.3%，涨幅比3月份回落0.1个百分点。延续今年以来物价上涨的特征，4月份CPI翘尾因素的影响仍大于新涨价因素。

5月份受大旱影响，长江中下游地区蔬菜价格已经显现大幅反弹，而北方地区的蔬菜价格也紧随上涨。国家统计局5月24日公布的全国50个城市主要食品平均价格变动情况显示，叶类蔬菜出现较大幅度的上涨。

华创证券的分析认为，根据5月前三周食品价格变化趋势，将5月CPI预测值由5.4%上调至5.5%。如果预测实现，这将成为CPI近34个月以来的新高。

在这种情况下，固定资产投资仍然保持较快速度增长。统计数据显示1-4月份，固定资产投资(不含农户)62716亿元，同比增长25.4%，比1-3月份加快0.4个百分点。其中，国有及国有控股投资22037亿元，增长16.6%。从环比看，4月份固定资产投资(不含农户)增长3.08%。

1-4月份，全国房地产开发投资13340亿元，同比增长34.3%。其中，住宅投资9497亿元，增长38.6%。

今年一季度六安房地产投资持续上涨，未来六安楼市走势难料，虽然有许多业内专家纷纷预测今年中国房价降幅至少会在10%，但三四线城市房地产投资比例仍然在持续不断的增加。一二线城市受政策干预，房产商转战三四线城市逐渐成为一种趋势。业内分析，一线城市开发门槛的不断提高，众多房企开始试水“二三线城市+商业地产”的扩张组合。

子轩呢

未来楼市何去何从？

今年1-4月份，六安市完成固定资产投资113.9亿元，增长37.6%，增幅高于全省3.8个百分点，居全省第6位。其中工业项目完成投资55.5亿元，增长38.1%；房地产完成投资16.5亿元，增长34.9%。在建施工项目累计786个，本年新开工项目372个，分别比上年增加21个和25个。

1—4月六安商品房销售均价为5166元/平方米，同比增长21.41%，环比增长12.72%；其中，商品住宅销售均价为4078元/平方米，同比增长19.8%，环比增长4.78%；商业销售均价为6253元/平方米，同比增长22.46%，环比增长18.56%。

有预测称6月份可能会再次面临加息，全国工商联房地产商会会长聂梅生29日表示，今年年内我国房价将下降10%，今年不会出现2008年10月中旬房价大跌时的“救市”。她认为，中国不可能对所有的存量住宅征收房产税。

国内房企资金链紧张，但5月18日在六安政务服务中心招投标中心举行的土地拍卖会上众多房企似乎并没有受到资金链紧张影响，拍卖会上6宗土地引起了激烈的角逐，六安土地市场依然火热，房价仍然有被继续推高的可能性。

浪漫情人

在六安买房子是越来越贵，有钱就尽早买{:15_996:}