一个拆迁安置房屋引起的疑难杂症，懂的朋友希望能够帮帮我谢谢...

六安焱鑫

我曾与2006年底购我单位职工郑某一套正准备拆迁的住房（郑某4个女儿，其父亲称精神病患者去精神病院证实却有此人病案，但是病情轻重不详）一套正准备拆迁的住房（100%产权房改房）当时主动找2次买主想把这栋60平米房子出售出去，买主也是为了自己小孩结婚考虑买套房子回迁，第一次出价12万，我方没有买，于是我方还他2万于是也看对方可怜患有类风湿关节炎晚期，自己2女儿也有此病，于是8万元成交此房，我们交易当时我方立个字据准备去公证处公证，但是因为他父亲精神病的原因，与不能公证，于是我俩就签个电脑打出来的书面协议双方按手印签字，先把5万给了他，之后等房子面积量完后，我家人又把这3万块钱又给齐了，病他家派自己的女儿来拿钱并签名（签的他妈名字）   当时拆迁时量房子面积，办理拆迁办签证、房屋搬迁验收单、拆迁安置协议的名字全部是我方的名字，并且我方有卖主房改交款的发票，并且准备回迁的这100.27平米的房子的差价有我方交款给单位，单位收下了剩余补差价的74800元钱，于是二年过去了，双方一直都没有办理公证（因为父亲其称精神病患者）其卖主郑某，又与不幸今年8月在医院病逝，现在房子已经盖好，因为我方没却权证，拿不到住房的钥匙，找他几个女儿商议，她几个女儿商议通过中间人，问我家多要4万快来补充这几年房价飙升的损失，才肯定与我去解决这件事，我方有疑惑，对此事深怀不满，想找个办法解决这件烦心的大事.希望朋友们能够帮帮我这个忙给我出出注意谢谢大家……..

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天涯明月

没有过户，这无法证明这房子是你的“产权”。
因为房价上涨，全国已经有上百起房产官司，大部分是原来房主获胜（尤其是单位职工内部交易，没有更换房产证的房子）
楼主，你现在的主动权不在自己手中，现在的最大问题是“4万”看看你能否还价成为“2万”或“3万”的问题。

否则，即便打官司，你败诉的几率有50%。他们返还你损失几万，但你得不到“房子”哦！

外圆内方

我也看好楼上的说法，我去年买了自己的一套房子，手续麻烦的很，一个星期才搞定啊，现在你没有房子的产权，就没办法说明房子是你的啊，我看你还是商量扑给的4万可不可以少给啊，不然真的没办法啊，

山虎

3楼说的对，本人刚经历这一番。

大漠流沙

楼主,说实话没怎么看懂,语句不是很通顺,文中到底谁是精神病?确权证当时有没有办?办了的话现在到底在谁手?办的谁的名字?那房子当时有房产证么?房屋的房主到底是谁?合同具体怎么签定的?而且现在卖主死了,即便是你们双方把问题解决了,今后过户也真的很麻烦,涉及到的法律问题很多,一时半会真的不好回答,

[ 本帖最后由 大漠流沙 于 2009-2-4 00:44 编辑 ]

大漠流沙

请河马将此贴转到法制在线版块,别忘了通知楼主.

六安焱鑫

此贴应该是很头疼的案件？  卖主是老奶奶他的丈夫是精神病  并且双方没有离婚

大漠流沙

真的很麻烦,确实房屋没有办理过户,楼主是被动啊,如果确权证在楼主手,且一切手续都是楼主名义的,可以尝试一下甩开对方自己去过下户,看能不能过掉.化被动为主动.还有卖主是老奶奶,未经过她丈夫同意卖房也没事,楼主应当属于善意取得.

六安焱鑫

不知道法制在线板块怎么进啊！！！我真想找央视的今日说法来看看