义乌GA澄清“暴力搬迁”事件 系正当收回出租房

靓竹

义乌GA澄清“暴力搬迁”事件 系正当收回出租房
2010年07月05日 17:55:52 浙江在线新闻网站
　　浙江在线义乌7月5日讯(记者 蔡方)最近，有媒体刊登《义乌GA局被指暴力逼迁承租方打砸抢如黑社会》的报道，称义乌GA干警采用暴力手段无依据强制搬迁其出租的房屋。今天，浙江义乌市GA局通过浙江在线澄清此事，表示GA局不存在任何暴力逼迁行为，系作为房屋出租方，正当收回已到期出租房屋的合法行动。

　　义乌市GA局后勤科科长何建新说，1999年，义乌市GA局与义乌市天龙实业有限公司、义乌市天龙钢铁物资有限公司、义乌市天龙建筑工程公司签订租赁合同，将坐落于义乌市稠州北路8号的交警大楼(花来香国际大都会)租赁给天龙公司使用，租期为10年(2000年5月26日至2010年5月26日)，每年租金110万元。

　　今年5月，合同到期，但是天龙公司不愿交还大楼，并拒不付清拖欠租费。这位负责人说，根据合同约定，天龙公司应于每年的5月26日前，一次性付清当年的房租，但是该公司从2005年开始就未按时支付。今年，仅支付了10万元房租，现尚拖欠100万元。

　　不仅如此，由于“花来香”的水、电表与稠城派出所(原交警大队办公场所)共用，所以“花来香”使用的水、电费都是由GA局先行支付，经计算，天龙公司尚欠水电费近70万元。此外，天龙公司还存在违反租赁协议，擅自将一楼店面房转租给老百姓大药房等6家单位经营。并且GA部门已向承租户证实，天龙公司仅转租，一年获利就高达300多万元。这其中不包括大楼广告位出租收入逾百万元。

　　“更何况，10年间，义乌租金市场上涨了数倍，对照周边，该大楼的实际租金价在800万元以上，而‘花来香’租金分文未涨，天龙公司获利巨大，所以舍不得退还。”义乌市国资管理公司一位负责人一语道破了其中的玄机。

　　为了及时收回国有资产，GA局与天龙公司法定代表人周忠琦进行了多次的沟通和协商，但是对方一直不配合。考虑到租期临近，GA局在多次催促无果的情况下，于2009年9月1日按照合同约定，向金华市仲裁委员会申请仲裁，并于2010年1月18日在《义乌商报》刊登按期收回花来香房产的“郑重声明”，5月11日、31日又两次与承租户们进行了面对面的告知，分送《限期搬离通知书》。

　　目前，除天龙公司部分员工还住在大楼内以及老百姓大药房(新门面正在装修)尚未完全搬离外，其余承租户已搬离。

　　而与此同时，天龙公司也于2010年1月16日，向金华市仲裁委员会提出反诉，以原交警大楼不具备经营条件为由，要求GA局赔偿2200万元，并顺延租赁合同至2021年。义乌市GA局一方面积极应诉，另一方面为避免国有资金损失，在承租户一直拖延的情况下，于6月3日对大楼实行限电限水措施。根据法律规定，出租房在合同到期后有权按约定收回房产，诉讼阶段并不影响房产的收回。

　　针对承租户提出的消防不合格、租金少发票等其他异议，义乌市GA局向媒体提交了一份详尽的情况说明。“事实上，该大楼建成后，经验收合格，同时，天龙公司按经营需要装修后，已于2000年11月通过了消防验收，并办齐经营所需各种证照。”何建新说，而且这10年间，GA局收到的1000万元租金，全部严格按照义乌市ZF自1999年实行的“收缴分离，各部门产生的所有非税收入全部纳入财政专户”的要求，全部汇到财政专户，未挪用一分钱。

　　“我们所说的事实随时可供有关部门查询核实。”何建新表示，如果天龙公司拒不退还出租房的话，GA部门将会同国有资产管理部门，通过法律途径进行解决，切实维护国有资产权益。6月28日，义乌市ZF专门召集国资等相关部门召开了处置工作会议。

　　7月1日，金华仲裁委员会依法作出裁决，裁决书(金仲义字第003号)裁决，支持义乌市GA局要求天龙公司支付2009年5月26日至2010年5月26日止房屋租金100万元，及按日万分之五的标准比例支付该笔租金逾期付款违约金188100元的仲裁请求，并要求在裁决生效为止10日内支付；驳回天龙公司要求义乌市GA局支付100万元人民币、《房屋租赁合同》顺延履行至2021年5月21日的仲裁要求。裁决书还明确本裁决为终局裁决，自作出之日发生法律效力。

子子

华丽的沙发？

仅此而已

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