六安楼市6月开局 宅均价跌破4300

浪漫情人

5月份六安楼市供需两旺，商品房共销售1374套，环比增长6.1%，其中商品住宅1118套，环比增长25.3%，销售均价4461.02元/㎡，环比增长5.7%。至上周逢“端午节”小长假，楼市开始进入传统的销售淡季，出现小幅走低。

6月开局稍显乏力 商业起色大

2011年第23周(5.29-6.04)是6月开局第一周，与第22周相比，六安住宅市场呈现量价齐跌的局面，这已经是连续两周销量和均价都下跌了。其中，住宅销量跌幅为9.8%，住宅成交面积跌幅为17.1%，住宅成交均价跌幅为3.7%。

虽然住宅销量持续下跌，但由于第23周全省住宅销量普遍下降，只有2个城市销量在200套以上，不足百套的有5大城市，因此在11大城市住宅销售套数排名中，六安比22周名次上升一位，重新步入前三甲行列。从上图可以看出，第23周销量第一的城市是芜湖，为329套;排名第二的是淮北，销售套数为216套，六安以184套的销量排名第三。而进入5月之后，从第20周开始，六安的住宅销量就一直名列前茅，除了22周位居第四，基本上都能进入前三，六安楼市的火热程度可见一般。

第23周六安楼市商品住宅成交套数184套，环比上周减少20套，跌幅为9.8%;成交均价为4246元/㎡，环比上周下跌3.7%，减少162元/㎡。这也是5月以来均价首次跌破4300元/㎡。虽然6月住宅市场开局稍显乏力，但业内人士对6月份整体走势仍旧看好。据了解，水岸华庭、双子星城、银石公寓、四季阳光等多个楼盘都将推出新品房源，6月份住宅放量较5月甚至有所提高。

浪漫情人

商业市场本周起色较大，虽然成交套数减少了5套，但成交均价环比上周增加1221元/㎡，涨幅32.9%，为4934元/㎡。整个五月的商业市场都非常不景气，从走势图不难看出，自第17周商业均价冲至接近万元高位后，紧接着就一落千丈，月末更是跌至4000元不到，远在平均线以下。23周均价的上涨是市场回暖的信号。

楼市区域分析：裕安区领跑六安楼市

裕安区最近两周的住宅市场发力明显，无论是销量还是均价都反超金安区，成交套数更是一马当先，几乎占据了整体销量的半壁江山。

23周，裕安区住宅总销售套数为123套，成交均价为4871.2元/㎡;而金安区当周住宅成交量只有14套，销售均价为4506.7元/㎡。其他两大区域，开发区和郊区也表现平淡，其中开发区当周住宅成交套数为17套，销售均价为4104.6元/㎡;郊区当周住宅销量为30套，成交均价为2200.3元/㎡。业内人士分析，单周的区域销量并不能说明什么问题，但是如果我们综合来分析，年内裕安区新盘问世数量却远较其他三区丰富。从5月至今共有4家楼盘公开开盘，其中经开区两家，裕安区两家。6月即将开盘的几家楼盘也大部分是裕安区的。

lhq7811

楼上肯定是做房地产的高手，居然说是楼价跌破4300元，08年六安房价均价没超过三千！！三年过去了价格一直说是在跌！！现在居然是跌至4300了？不是好笑吗？
   如果目前房价从投资回报率来看，风险已经很大了！！大家都在看涨房价！！总有一天是要跌下来的！！

独孤清扬

lhq7811 发表于 2011-6-8 15:11
楼上肯定是做房地产的高手，居然说是楼价跌破4300元，08年六安房价均价没超过三千！！三年过去了价格一直说 ...

是行家吧